按揭房在离婚时如何分割
- 律师解析
-
按揭房是指通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房一般是没有房产证的，双方对该房子分割协商不成的，向法院起诉，法院也不会做出判决。
双方当事人可以就房屋取得完全所有权后，有争议的，再向人民法院提起诉讼。
对于一方婚前付首付购买登记在自己名下，婚后共同还贷的房子，在法律上，房子认定为一方婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。
法院会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，以及双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 法律依据
-
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的；
人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
0
问题没解答? 125663人选择咨询律师
按揭房在离婚时如何分割
一键咨询
按揭房在离婚时如何分割
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于按揭房在离婚时如何分割的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭按揭房在离婚时怎么分割
1w浏览2025-04-12
按揭房在离婚时怎么分割
10w+浏览2023-09-16
按揭房在离婚时怎样分割
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与按揭房在离婚时怎样分割相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭按揭房在离婚时如何分割
按揭房是指通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房一般是没有房产证的，双方对该房子分割协商不成的，向法院起诉，法院也不会做出判决。双方当事人可以就房屋取得完全所有权后，有争议的，再向人民法院提起诉讼。对于一方婚前付首付购买登记在自己名下，婚后共同还贷的房子，在法律上，房子认定为一方婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。
1w浏览2024-09-03
按揭房在离婚时如何分割
10w+浏览2024-02-19
按揭房在离婚时怎么样分割
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与按揭房在离婚时怎么样分割相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭按揭房在离婚时如何分割
1w浏览2025-03-29
离婚时尚在按揭的房产分割
10w+浏览2024-11-11
按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产
贷款买房离婚时如何分割夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。
10w+浏览
婚姻家庭婚后按揭房在离婚时能否分割
中国法律中，离婚夫妻按揭房产一般不作分割。未完产权房产争议，法院倾向于根据使用权归属判定，而非直接判决所有权。取得完整所有权后如有新争议，可另行诉讼。
1w浏览2024-06-15
按揭房屋在离婚时如何分割
10w+浏览2024-11-03
按揭房产离婚时如何分割,离婚时如何分割按揭房产
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对按揭房产离婚时如何分割,离婚时如何分割按揭房产进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭房产在按揭时离婚后怎样分割
1w浏览2025-06-30
按揭房在离婚时如何进行分割
10w+浏览2023-09-06
