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房屋出卖以后原租赁应该如何处理

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
房屋出卖以后原租赁关系不变,原租赁合同继续有效。承租人将租金交付给新户主即可。房屋已经出售转移所有权,所有权转移前承租方未付房租的,原所有权人有权要求承租人支付该期间房租,所有权转移后未付房租的,应当支付给新房东。
法律依据
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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房屋出卖以后原租赁应该如何处理
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二手房房屋买卖不破租赁原则不能用的情形有哪些?
二手房房屋买卖过程中,买卖不破租赁这个原则经常被租客用到维权,当然也不是任何情况都适用。如果二手房之前被银行抵押,或者属于查封冻结性质,租客就不能主张买卖不破租赁,这样,二手房交易完成后,租客就需要搬走。
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房产纠纷
房屋出卖以后原租赁应怎么处理
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租赁房屋被卖后租赁合同应如何处理
租赁合同保障买卖后承租权,出租方出售需提前通知承租人行使优先购买权。即使物业易主,原租赁合同对新房东仍具约束力,直至租期结束,承租人可要求现任房主履行合同义务。
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房屋出卖以后原租赁应怎么处理
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