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网签多长时间不过户会失效

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-01
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刘双律师
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律师解析
网签多久不过户合同都不会失效。网签房屋买卖合同法律效力与是否过户没有关系,只要符合以下条件的,房屋买卖合同就是有效的:
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
过户行为只是确定不动产的物权归属,与合同是否有效无关。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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