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哪些情况下买方可以退房最新的规定是什么?
- 律师解析
-
下列情况下买方可以要求退房：
一、购房合同被确认无效的。
二、房屋面积误差超过3%的。
三、开发商逾期交房，经过催告后在合理期限内仍未交房的。
四、开发商的宣传与实物不符的。
五、房屋质量导致严重影响使用，或者房屋主体结构存在质量问题的。
六、因为开发商原因无法办理房产证的。
七、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷的。
八、开发商擅自更改房屋规划设计的。
九、卖方没有出售资格的。
出现上述情况退房的，买受人还可以要求卖方赔偿损失。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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新买的房子想退什么情况下能退房1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。 3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。
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哪些情况下买方可以退房最新的规定是什么?
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哪些情况下的二手房最好不买
不能买卖的二手房情形有：1、产权不明的房子不能买。2、被转让的项目别碰。3、治安环境脏乱差。4、阳光不充足。5、离变电站、高压线塔等设施过近。6、紧临高架桥、立交桥旁的房子。7、加油站旁边较好不要住。8、地形是否平坦。9、客厅窄狭或尖角过多不能选。
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