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购房者是不是有土地使用证

#房产纠纷 最新修订 | 2024-10-25
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
如果是商品房的,购房者没有土地使用权证。
开发商有总土地使用证,购房者只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金
小区的土地面积为你们业主共有。
法律依据
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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购房者是否有土地使用证
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购房者是不是有土地使用证
如果是商品房的,购房者没有土地使用权证。开发商有总土地使用证,购房者只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。
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房产纠纷
现在购房是否有土地使用证
沈阳现在的房屋改成不动产权证了,不动产权证包括土地使用证和房产证。通告》,,办理不动产登记的,统一发放《不动产权证书》、《不动产登记证明》,并启用“沈阳市规划和国土资源局不动产登记专用章”。前受理的且未办完的各类登记业务继续沿用原系统、原规范、原程序,颁发原权属登记证书,加盖原登记专用章。
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