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公房动迁有户口能拿到份额吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-10-21
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郭昊律师
郭昊律师在线
北京恒都律师事务所/主办律师
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律师解析
根据目前的上海房屋征收政策,国有土地上房屋征收根据面积补偿,不看户口,除非户口人数比较多,符合居住困难户托底保障政策,在册户口人员可以申请居住困难户补贴。而集体土地上房屋征收主要看户口,补偿结果户口影响因素很大,具体补偿政策根据不同征收基地而定。征地拆迁补偿因被征收土地性质的不同而存在差异,对于征收土地为国有土地性质的情形,主要涉及的是对房屋拆迁的补偿,补偿的方式包括货币补偿、房屋产权调换、货币补偿和产权调换相结合。补偿内容一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的拆迁及临时安置的补偿、营业性的房屋停业损失的补偿等。若被征收土地为集体土地的,则一般是指农村集体土地的征收补偿问题,集体土地征收补偿根据土地用途划分,如征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费、以及地上附着物和青苗补偿费等内容。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
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承租房动迁户口有份额吗
对于租赁住户面临搬迁之际,户口的权益分配是否有所涉及并不能简单地做出定论。通常而言,只要户口登记在租赁房屋之内并且遵循本地相关的拆迁政策规范,那么就存在获得一定比例的赔偿款的可能性。然而,此类情形的最终判定依然需要结合诸多复杂的因素进行全面考量,例如实际的居住状况、拆迁补偿方案等等。
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