购买小产权房的风险有哪些
- 律师解析
- 小产权房交易的法律风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
购买小产权房存在哪些风险购买小产权房存在的风险有：1.小产权房只有使用权，没有所有权；2.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；3.小产权房很难拿到全额拆迁补偿；4.小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
-
购买小产权房有哪些风险小产权房的购买风险有：农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。
-
购买小产权房应该承担哪些风险购买小产权房时需要承担的风险有：1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；2、小产权房只有使用权，没有所有权；3、小产权房很难拿到全额拆迁补偿；4、小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
-
购买小产权房风险包括什么?1、法律风险，关于商品房的相关规定、制度对小产权房都是无效的，法院审理小产权房案件也无法适用有关商品房买卖的法律规定、司法解释，购房者的权益难以得到维护。2、政策风险，有关部门对小产权房建设项目进行整顿，导致部分项目停建甚至被强拆，这种情况下购房者一方面无法取得房屋，另一方面可能也不能索要回房款。3、房屋质量风险。4、所有权风险。
房屋买卖
-
购买小产权房有什么风险由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，也就无法维护购房者的权益。
房屋买卖
-
购买小产权房的风险有哪些？小产权房是没有房产证的，存在着重大的风险，购买小产权房的风险有1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。
房屋买卖
问题没解答? 125381人选择咨询律师
购买小产权房的风险有哪些
一键咨询
购买小产权房有什么风险
由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，也就无法维护购房者的权益。
10w+浏览
房产纠纷购买小产权房有哪些风险
小产权房的购买风险有：农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。
1w浏览2024-10-04
购买小产权房风险包括什么?
1、法律风险，关于商品房的相关规定、制度对小产权房都是无效的，法院审理小产权房案件也无法适用有关商品房买卖的法律规定、司法解释，购房者的权益难以得到维护。2、政策风险，有关部门对小产权房建设项目进行整顿，导致部分项目停建甚至被强拆，这种情况下购房者一方面无法取得房屋，另一方面可能也不能索要回房款。3、房屋质量风险。4、所有权风险。
10w+浏览
房产纠纷购买小产权房的风险有什么
（1）不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
（2）没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
（3）购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
1w浏览2024-10-28
购买小产权房的风险有哪些？
小产权房是没有房产证的，存在着重大的风险，购买小产权房的风险有1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。
10w+浏览
房产纠纷购买小产权房存在哪些风险
购买小产权房存在的风险有：1.小产权房只有使用权，没有所有权；2.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；3.小产权房很难拿到全额拆迁补偿；4.小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
1w浏览2024-10-08
小产权房可以购买吗,购买后有什么风险
不建议购买，由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，也就无法维护购房者的权益。
10w+浏览
房产纠纷购买小产权房的风险有哪些
小产权房交易的法律风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
1w浏览2024-09-06
咸阳小产权房购买有哪些风险？
拆迁补偿难。小产权房大多属于违章建筑，很有可能被拆除，而且不会得到拆迁安顿补偿。质量难保证，房屋质量监管去去不到位，存在偷工减料现象，有安全隐患。位置偏遥，交通不便，配套不完善，物业治理滞后甚至没有物业。继承，遗赠产生麻烦。
10w+浏览
房产纠纷什么是小产权房，购买小产权房风险大不大
小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整，部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以也称为乡产权房。
购买小产权房的法律风险：
1、无法取得房屋所有权；
2、不能办理房产证；
3、不能上市交易；
4、可能被强制拆除或没收。
1w浏览2024-09-11
