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承租人转租房屋应注意什么问题和细节

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-04
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
承租人转租房屋应注意的问题和细节有:
1.承租人转租时,应当取得出租人的同意;
2.注意原租赁合同中的租赁期限,转租不得超过此期限;
3.注意明确水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;
4.注意对房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任以及应对提终止合约情况做出约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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