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建筑施工合同无效的法律后果是什么

#施工合同纠纷 最新修订 | 2024-10-11
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赵睿韬律师
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律师解析
建设工程施工合同无效的后果,依据相关法律法规的规定,分析如下:
1、建设工程施工合同被认定无效时,尚未履行的,不得继续履行。
2、建设工程施工合同被认定无效时,工程已经完工的:
(1)在价款结算方面,建设工程经竣工验收合格的,当事人请求参照合同约定支付工程价款的,人民法院应予支持,修复后经竣工验收仍不合格的,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
(2)在工程质量方面,对施工质量负责,是承包人的法定义务,不因合同的无效而免除。
(3)在其他损失的索赔方面,因为合同约定的违约责任条款均归于无效,因此对于各方给对方造成的损失,损害赔偿的请求方应提供相应的实际损失的依据。
3、建设工程施工合同被认定无效时,工程尚未完工的,之后也不再继续履行,已经履行的部分参照工程完工的处理规则进行处理。
4、对于建设工程施工合同无效,不影响承包人依照合同法第二百八十六条的规定主张工程价款的优先受偿权。
建筑施工纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利人受到损害的之日起计算。在诉讼期间的最后六个月内,继承开始后未确定继承人或者遗产管理人的,不能行使请求权的,诉讼时效中止
根据《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条
建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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建筑施工合同无效的法律后果是什么
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建筑施工合同无效有什么法律后果
1、在合同无效的情形下,如工程竣工验收合格,承包人有权请求参照合同约定支付工程价款,即“无效合同有效化的处理原则”。2、工期索赔就缺少了合同依据,工程的期限无法界定,工期延长的责任也因此难以认定,当事人很难通过法院索赔成功。3、当事人对于停工索赔也不是以合同为依据,实践中是以实际造成的损失计算窝工费的,当事人需要提供实际造成损失的证据。
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建设工程纠纷
建筑施工合同无效有什么法律后果
建设工程施工合同订立后尚未履行前被确认无效的,双方当事人均不得再继续履行,按照缔约过失来承担责任;已经履行的,则应区分已完成部分工程是否合格,不合格按照一般无效合同的处理原则,合格则已完成的建设工程归建设方所有,承包方所付出的劳动由建设方折价补偿给施工方,折价时应该按照合同约定的工程价款比例折价。
1w浏览2025-02-10
建筑施工合同无效有什么法律后果
10w+浏览2023-09-03
建筑施工借用资质合同无效后果是什么?
建筑施工借用资质合同无效后果主要是发包方、借用资质人、或者是施工方需要承担赔偿责任,具体来说,若发包方并不知情施工单位签署了借用资质合同,此时借用资质人、发包方就有可能需要向发包方支付经济赔偿金。
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合同事务
建筑施工合同无效的法律后果是什么
建设工程施工合同无效的后果,依据相关法律法规的规定,分析如下:1、建设工程施工合同被认定无效时,尚未履行的,不得继续履行。2、建设工程施工合同被认定无效时,工程已经完工的:(1)在价款结算方面,建设工程经竣工验收合格的,当事人请求参照合同约定支付工程价款的,人民法院应予支持,修复后经竣工验收仍不合格的,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
1w浏览2024-10-10
建筑施工合同无效的法律后果是什么
10w+浏览2023-09-24
建筑施工合同无效的几种情况
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着建筑施工合同无效的几种情况的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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建设工程纠纷
建筑施工合同无效的认定
认定无效的要件如下:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
1w浏览2025-01-21
建筑合同无效法律后果
10w+浏览2023-09-20
建筑工程施工合同无效如何付款?
建设工程合同认定无效但是工程合格,可以按照合同中的约定支付工程款,若是存在工程不合格的情况,修复之后符合验收条件的,可以按照实际投入索要工程款,存在价格差额的,是不需要承担补足义务的。
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合同事务
建筑合同无效法律后果
法律后果为:因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
1w浏览2025-01-18
建筑施工合同无效如何处理
10w+浏览2023-09-18
建筑施工合同无效的情况有什么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与建筑施工合同无效的情况有什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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建设工程纠纷
建筑施工合同无效如何处理
建设工程施工合同无效处理方法:合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,但修复后的工程经竣工验收合格的,参照合同约定支付工程价款,但发包人有权要求承包人承担修复费用。参照合同约定支付工程价款。
1w浏览2025-01-13
无资质建筑施工合同有效吗
10w+浏览2023-09-08
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陈雪寒律师
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