已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
签了购房合同首付能退吗
- 律师解答
- 见具体内容。
- 律师解析
-
付了首付款后，能不能退，要依据实际情况而定：
(1）如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款；
(2）如果房屋买卖合同，因出卖人原告造成不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失；
(3）如果因不可抗力等不能归责双方的原因，造成房屋买卖合同无法履行，当事人要求解除合同的，可以退还首付款；
(4）如果当事人约定以担保方式支付购房款，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能継续履行的，当事人可要求解除合同，首付款要退还。
若购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为,需要承担违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
付了首付签了购房合同可以退房吗支付首付并签订购房合同后，退房需视具体情况而定。一般情况下，购房合同一旦签订且首付已付，退房较为困难。但如果合同无效，如开发商违法或欺诈，或双方同意解除，购房者可以退房并获首付款返还。此外，若开发商违约、房屋质量问题、无法取得房产证、设计变更或面积偏差超出规定等，购房者也有权退房并寻求补偿。
房屋买卖
-
签了购房合同能退首付吗当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签了购房合同能退首付吗进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
-
签了认购书交了首付能退房吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于签了认购书交了首付能退房吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题 更多
问题没解答? 125361人选择咨询律师
签了购房合同首付能退吗
一键咨询
签了购房合同能退首付吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签了购房合同能退首付吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷签了认购书付了首付能退吗
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
1w浏览2024-10-27
签购房合同首付能退吗
10w+浏览2024-11-19
付了首付签了购房合同可以退房吗
支付首付并签订购房合同后，退房需视具体情况而定。一般情况下，购房合同一旦签订且首付已付，退房较为困难。但如果合同无效，如开发商违法或欺诈，或双方同意解除，购房者可以退房并获首付款返还。此外，若开发商违约、房屋质量问题、无法取得房产证、设计变更或面积偏差超出规定等，购房者也有权退房并寻求补偿。
10w+浏览
房产纠纷签了认购书付了首付可以退吗
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
1w浏览2024-09-30
签购房合同首付能退吗？
10w+浏览2024-02-19
只签了认购书,交了首付能退吗
自然是可以的。根据我国相关法规条文明确规定，在尚未签署正式的商品房买卖合同前，买方完全有权要求退回首付款项。如若遭遇开发商对退款事宜不支持，您也可考虑申请法律援助机构的协助，借助法律渠道来实现自己的合法权益
10w+浏览
房产纠纷签了认购书怎么退首付
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
1w浏览2024-10-10
签了认购书付了首付能够退吗
10w+浏览2024-03-04
签了认购协议交了首付怎么退
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签了认购协议交了首付怎么退进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷签了认购书怎样退首付
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
1w浏览2024-10-01
没签购房合同能退首付吗
10w+浏览2023-09-02
签了认购合同交了首付能退吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签了认购合同交了首付能退吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷签了购房合同能退首付吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退：1、签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款;2、买卖双方协商一致解除购房合同的，可以退房，并且退还购房款;3、房屋买卖合同签订后，卖方不履行合同义务，造成合同解除的，买方可以退房，并且退还购房款和赔偿损失。
1w浏览2024-10-15
签了购房合同能退首付吗
10w+浏览2024-11-25
