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买小产权房注意事项和手续

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-03
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
小产权房的注意事项是:注意买卖双方和小产权房的基本信息是否真实有效;注意是否取得土地使用证;注意是否符合规划。
买小产权房的手续流程是:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,签订合同、支付房款,买卖双方办理房屋交接。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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买二手车位注意事项和手续有哪些
买二手车位的注意事项主要是查看是否能办理产权证,要注意人防车库禁止买卖,买车位的时候不能使用公积金贷款,注意审查车位转让协议的详细条款。购买二手车位的手续主要是产权证,买卖合同,双方的身份证,户口本等。
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交通事故
买小产权房注意事项和手续
买小产权房的注意事项是:注意买卖双方和小产权房的基本信息是否真实有效;注意是否取得土地使用证;注意是否符合规划。买小产权房的手续流程是:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,签订合同、支付房款,买卖双方办理房屋交接。
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买二手车位注意事项和手续是什么
买二手车位的注意事项主要是查看是否能办理产权证,要注意人防车库禁止买卖,买车位的时候不能使用公积金贷款,注意审查车位转让协议的详细条款。购买二手车位的手续主要是产权证,买卖合同,双方的身份证,户口本等。若是依旧不知道买二手车位注意事项和手续是什么的可以参考下文。
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房产纠纷
买无证二手房注意事项和手续
无证二手房不可以买卖。没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,无法进行产权的变更登记,所有权不发生变动。法律规定,我国依法实行不动产统一登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力。
1w浏览2024-09-12
买房注意事项和手续都有哪些
首先要看产权性质,开发商的手续是否齐全,也就是所谓的五证(土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋销售许可证),再具体看房屋的结构形式,小区定位、配套设施、户型格局等等。夫妻双方的身份证,结婚证(单身的到户口所子地开单身证明)户口本 和工作证明。
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房产纠纷
卖房注意事项和手续须知有哪些
确保买卖双方对房屋产权和成交价格认可,签署正式购房合同并公正。 携带齐全材料前往房管局申请过户登记,等待核实处理。 批准后缴纳税费,获得凭证。 持相关文件办理后续事宜,领取房产证书。
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买车位注意事项和手续是什么?
买车位注意事项有:明确产权、签订合同、相关手续证件齐全、有关费用明确等,具体情况下可以与售楼部签订车位购买合同,并按照合同中约定的具体情况来明确相关事项,具体情况结合实际而定。
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交通事故
法院离婚需要注意什么事项和手续
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买车位注意事项和手续是什么
买车位注意事项有明确产权、签订合同、相关手续证件齐全、有关费用明确等,具体情况下可以与售楼部签订车位购买合同,并按照合同中约定的具体情况来明确相关事项,若是依旧不知道买车位注意事项和手续可以选择继续阅读此文。
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诉讼仲裁
女方起诉离婚需要注意哪些事项和手续
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