卖房需要什么手续
- 律师解析
-
出售房产所需遵循的程序大致如下所示：首先应持有购房合同原件以及房产及土地权属证书，并备妥出让方的相关身份证明文件（包含身份证、户口本、结婚证）与契税完税凭证；接着，出让人和受让人可亲自前往当地房地产管理局交易服务窗口进行房屋转让手续的完善。
当卖方与买方达成购房协议之后，务必办理公证书，以便确保合同的有效性得到法律保障。
对于二手房屋的买卖行为，税收是必不可少的环节，其中包含了印花税、个人所得税以及房屋交易手续费等等。
在进行房屋产权过户时，需要携带已经缴纳的税费凭证前往房管局办理相应的房屋产权过户手续。
值得注意的是，如果计划申请村民住房所有权转移登记，则应该同时提交农村集体经济组织签署的同意转移证明。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》
第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
卖房需要什么手续卖房过户的手续：1、买家对房屋产权及成交价格认同。卖家对成交价格、支付款项的方式赞同，双方签署购房合同，并公证。2、买卖双方携带所有材料到房管局申请办理过户登记，等待审核。3、得到房管局的批准之后就能缴纳税费了，之后获取交纳的证明。
-
卖房需要什么手续?1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查； 3、立契过户，缴纳税费； 4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
-
二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
房产纠纷
-
卖房子需要什么手续房产买卖需先协商达成共识并签署合同，遵守房地产交易管理部门的审核。随后立契过户并缴纳税费，最后办理产权转移过户手续，买方需携带契约到房地产产权管理部门办理转移登记手续，获取新房产证。
-
卖房需要什么手续卖房过户的手续：1、买家对房屋产权及成交价格认同。卖家对成交价格、支付款项的方式赞同，双方签署购房合同，并公证。2、买卖双方携带所有材料到房管局申请办理过户登记，等待审核。3、得到房管局的批准之后就能缴纳税费了，之后获取交纳的证明。
房屋买卖
-
卖房子需要哪些手续？１、房子买卖的两边在中介公司的促进下签署三方居间合同，然后到地点房管局查档，交给定金。２、过户交纳有关税费３、银行借款批阅通往后，就能够去房管局网签，买方付出首付款４、领取新证５、银行放款给卖方６、水电，煤气，暖气，物业管理，数字电视收视，网络宽带，电话等的过户。
房屋买卖
问题没解答? 125379人选择咨询律师
卖房需要什么手续
一键咨询
