中介租房怎么收费
- 律师解析
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租房中介服务费用，乃指在房屋中介机构的协助下，撮合了求租者与房东成功地达成租赁协议之后，由求租者及房东出于感谢或者达成合作共识等原因，自愿按照特定比例支付给中间人即中介机构的酬劳。
关于中介服务费用的具体金额，依据不同地方的传统习俗有所区别。
目前市场上常见的付费方法包括：仅向租户一方收取、同时向租户与业主收取以及业主与中介协商后提高租金以避免承担中介费用等几种情况。
例如，在上海，业界普遍认可的做法是由房东与租客分别按月租金的35%共同负担中介服务费用。
然而，有些时候由于租金较低，业主可能不情愿承担交纳相应部分的中介费用，此时便会要求租客完全承担整笔中介费用。
同样，根据北京、广州、深圳等城市的租住市场习惯，通常情况下租客与房东各自需支付月租金的一半作为中介服务费用，也就是说，租客需要支付半个月的租金。
但是，针对短期租赁的情形，业主也许并不愿意承担这部分费用，继而需要由租户全部承担。
至于位于山东省沿海地区的青岛，其区内的租房中介服务费用往往为一个月的房租，且全部由租户承担。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条
款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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