二房东签合同和谁签
- 律师解析
-
当涉及到二房东与第三者签署的转租契约关系时，我们应谨慎关注以下重要事宜：
首先，转租行为务必在获得出租方明确书面批准后进行；
其次，所签订的转租协议的有效期需严格限制在租房户自身所拥有的租赁权益范围之内；
再次，应以书面形式正式确立转租协议，细化各项权利和义务条款。
依据开始生效的《中华人民共和国民法典》第716条之规定，租赁户若得到出租方的认可，可将租赁物转移给
第三方。
在此情况下，租赁户与出租方之间的原有租赁合约仍然保持有效性；反之，若租赁户未经出租方同意而擅自转租，则出租方有权解除该契约。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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二房东签合同和谁签
一键咨询
二房东签合同和谁签
二房东在与大房东协商同意后，签订转租合同。
签合同时，需确认大房东身份和房屋情况，明确修缮责任、转租权限、租金缴纳方式及期限。
确保所有条款清晰明了，且二房东对外出租时间不得超过合同约定的租赁期限。
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