陕西省拆迁补偿标准
- 律师解析
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陕西省关于拆迁补偿标准涵盖了多个方面，具体如下所述：
首先是征地补偿费，其中包括土地补偿费以及安置补助费两个部分，其综合标准定为每亩人民币35000元。
特别需要关注的是，如果涉及到市区和城市规划控制区的情况，其补偿标准则需要参考同类在建重点项目在该区域的统一补偿标准来确定。
其次是123林（草）地补偿费，这同样包含了土地补偿费、安置补助费以及百分之五的林地管理费，而该项标准设定为每亩人民币12000元。
如果涉及到退耕还林地，那么其补偿标准将被提高至每亩人民币32000元。
最后，青苗补偿费将根据其实际种植面积，按照每亩人民币1200元的标准进行计算。
另外，对于砍移树木的情况也有相应的补偿办法，例如，对于园地产出的成片树木，其补偿标准殷勤为每亩人民币6000至18000元不等；对于林（草）地exiting的成片林木（草坪），其补偿标准则为每亩人民币5000元；至于在其他类型的土地上生长的零散树木，则其补偿标准为每亩人民币2000元。
关于建筑物的拆迁补偿方面，对房屋（包括窑洞）进行的拆迁补偿是以每立方米土木建筑（包括土窑）350至450元、每平方米砖木建筑500至650元、每平方米砖混建筑（包括砖、石窑洞）700至950元作为参考依据。
其他种类的建构筑物的拆迁补偿可以按照当地县级以上政府现行的补偿标准为准。
对于被拆迁家庭的搬迁以及过度期间的补偿费用，是按照每户人民币5000元的标准执行，同时，为了鼓励在规定期限内认真完成拆迁工作的家庭，会给予其每户人民币5000元的额外奖赏。
至于被拆迁家庭是否能获得“三通一平”工程的补助费用，则由地方政府根据评估结果进行决定，其标准为每户人民币70000元。
除此之外，还有诸如耕地占用税、商品菜地开发建设基金、征地管理费、耕地占补平衡造地费等等其他税费的问题。
- 法律依据
- 《城市房屋拆迁管理条例》第十九条的规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。”其房屋补偿款是需要根据房地产价格评估机构进行评估后确定的。
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