买房交买房交了定金可以退吗
- 律师解析
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通常在购买房屋交易过程中，支付的订金在特殊情况下是可退的，反之定金则不可退回。在此，我们需要对这两个词汇作一些详细解释。"定金"乃是一个严谨且有明确法律含义的词汇，意指合同双方为了保证合同的成立、生效以及后续履行过程中的公正公平，自行协商设定的一种作为担保手段的形式。
同时，它也是违约责任承担的众多方式之一。正如大家耳熟能详的那句话：“定金罚则”，即当交款人出现违约行为，收款方可依法主张不予退还先前已交付之定金；而若收款方未能履行应有承诺，交款人则有权要求其双倍返还定金。另一方面，"订金"出自于单方面的行动，往往被视作为预先支付的款项，并不具备与定金同等的担保特性。无论因何原因导致合同无法继续履行，支付订金的一方均有权依据实际情况主张全部退款。总结以上论述，我们可以得出明确结论，即在购房交易中，交纳的定金不可退回，唯有订金才有可能获得退还。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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买房定金交了后不想买了可以退吗？买房定金交了后不想买了不可以退，这是由于根据现行法的规定，只有是因为收取定金一方的原因导致合同目的不能实现的才可以返还定金。而对于支付一方原因导致购房合同目的不能实现的，不仅定金不能退还，全且购房者还需要承担违约责任。
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买房交了定金不想要了能退吗？买房交了定金不想要了，如果不是开发商的原因，定金一般是不会退还的。当事人在购买房屋时，通常可以先支付定金，然后再签订合同。支付定金后，许多人可能希望看到更好的房子并想要退款。这时候定金一般是收不回来的。
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交了购房定金不想买了定金能退吗若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
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交了购房定金想退房可以与出卖方协商。如果是因为购房者个人的原因不想要房子了，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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房产纠纷买了房交了定金能退吗?
视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
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