退购房定金怎样到法院起诉
- 律师解析
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关于房屋买卖中定金协议产生争议且各方无法通过协商解决的情况下，相关责任人有权依法向法院提出上诉，请求退还定金。具体的司法程序如下所示：
首先，房地产纠纷被界定为普通民事案件类型，由原告预先准备完整的起诉状并提交至争议房产所在地的州级人民法院进行民事诉讼申请。
其次，当人民法院收悉该起诉书之后，会在七日之内作出是否接受上诉申请并启动司法程序的决定。
再者，根据我国现行的法律法规规定，针对普通民事案件的审理过程采用普通程序，审判期限最长不得超过六个月；若审判过程中当事人自愿选择采用简易程序，那么审判周期可以缩短至三个月以内。
最后，诉讼费用将由原告预先垫付，待审判结果公布后，由败诉方承担相应的赔偿责任。若当事人双方均未获得完全胜诉，则诉讼费用依照责任大小按比例分担缴纳。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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