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买房没还完贷款有房产证吗?

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.当您选择使用按揭贷款方式购置房产时,即使尚未全额偿还贷款,仍然有资格获取房屋所有权证书。
2.通常情况下,购房者在向银行申请按揭贷款购买不动产期间,会与银行签署《抵押合同》以及《贷款合同》。
待有关产权证书全部办理妥当之后,房管部门将对此类房屋进行相应的登记及备案工作,以便于在房屋之上设立他项权利(即抵押权)。
只要完成了《房屋他项权证》的申报手续,并在产权证正本上的“他项权利”栏目中进行相应的注册过后,即可顺利领取到房产证正本。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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