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合租怎么抵扣个税

#房屋租赁 最新修订 | 2024-08-28
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齐祖昊律师
齐祖昊律师在线
河南杰和杰律师事务所/主办律师
主办律师河南...事务所
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可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
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律师解析
房租费用的扣除责任,原则上应由与出租方签署租赁协议的承租者承担。
对于共同筹资租住房屋的个体而言,只要每人均已与出租方订立了合法有效的租赁合同,便可依据各自所负担的租金金额来相应地进行税前扣除。
在这种情况下,仅需对租户自身所发生且无法通过购买或其他方式取得全部产权的主要就业城市的房租费用予以关注,并在纳税申报中享有这部分专项附加扣除的权益。
法律依据
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十九条
住房租金支出由签订租赁合同的承租人扣除。
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合租怎么抵扣个税
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住房租金抵扣个税怎么抵扣
纳税人及其配偶在主要就业地点(即供职城市或经常居住地)若无自有房产且需租房,可按住房租金专项附加扣除标准定额扣除租金,无需发票。标准如下:直辖市、省会等特定城市每年14400元;其他百万人口以上城市每年12000元;百万人口以下城市每年9600元。
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房产纠纷
合租怎么抵扣个税
房租扣除责任通常由签订租赁协议的承租者承担。共同租房者,若与出租方签订有效合同,可按各自租金比例税前扣除。仅关注租户自身、无法取得产权的就业城市房租,享受专项附加扣除权益。
1w浏览2024-03-22
房租的发票能抵扣房租费吗,增值税发票可以抵扣
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 《实施办法》第二十四条规定:下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:
(一)用于适用简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、接受加工修理修配劳务或者应税服务。其中涉及的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁,仅指专用于上述项目的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁。
(二)非正常损失的购进货物及相关的加工修理修配劳务和交通运输业服务。
(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务或者交通运输业服务。
(四)接受的旅客运输服务。
(五)自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇,但作为提供交通运输业服务的运输工具和租赁服务标的物的除外。
第二十五条非增值税应税项目,是指非增值税应税劳务、转让无形资产(专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权除外)、销售不动产以及不动产在建工程。
非增值税应税劳务,是指《应税服务范围注释》所列项目以外的营业税应税劳务。
不动产,是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。
个人消费,包括纳税人的交际应酬消费。
固定资产,是指使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等。
非正常损失,是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失,以及被执法部门依法没收或者强令自行销毁的货物。
这里纳税人可以简单掌握一个原理,就是取得的增值税专用发票可否抵扣进项,主要是看你购买货物或应税劳务是干什么用,如果是用于增值税应税项目,则进项税额可抵扣,否则就不能抵扣。
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租房合同抵扣个税房东是否要缴税
探讨租房合同抵扣个税的税务监管问题时,发现房东需承担缴税责任。租户在申报个税时,若使用房东提供的住房信息来抵扣,房产税及相关费用应由房东承担。此外,房东还需支付增殖税、附加税费等。房东不直接参与申报,但缴税责任不可忽视。
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房产纠纷
住房租金抵扣个税怎么抵扣
纳税人及其配偶在主要就业地点(即供职城市或经常居住地)若无自有房产且需租房,可按住房租金专项附加扣除标准定额扣除租金,无需发票。标准如下:直辖市、省会等特定城市每年14400元;其他百万人口以上城市每年12000元;百万人口以下城市每年9600元。
1w浏览2024-05-23
房租的发票能抵扣房租费吗,增值税发票可以抵扣
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 《实施办法》第二十四条规定:下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:
(一)用于适用简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、接受加工修理修配劳务或者应税服务。其中涉及的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁,仅指专用于上述项目的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁。
(二)非正常损失的购进货物及相关的加工修理修配劳务和交通运输业服务。
(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务或者交通运输业服务。
(四)接受的旅客运输服务。
(五)自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇,但作为提供交通运输业服务的运输工具和租赁服务标的物的除外。
第二十五条非增值税应税项目,是指非增值税应税劳务、转让无形资产(专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权除外)、销售不动产以及不动产在建工程。
非增值税应税劳务,是指《应税服务范围注释》所列项目以外的营业税应税劳务。
不动产,是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。
个人消费,包括纳税人的交际应酬消费。
固定资产,是指使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等。
非正常损失,是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失,以及被执法部门依法没收或者强令自行销毁的货物。
这里纳税人可以简单掌握一个原理,就是取得的增值税专用发票可否抵扣进项,主要是看你购买货物或应税劳务是干什么用,如果是用于增值税应税项目,则进项税额可抵扣,否则就不能抵扣。
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个人所得税租房抵扣多少税
对于直辖市、省会城市、计划单列市及特定城市,住房租金扣除标准为每月1500元;市区户口人数≥100万的城市,扣除标准为每月1100元;市区户口人数<100万的城市,扣除标准为每月800元。夫妻主要工作地相同,仅可选择一方扣除。同一纳税年度内,不得同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣减。务必保留租房相关资料备查。
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房产纠纷
合租房抵税怎么抵扣
房屋租金根据租赁协议计算并从承租人处扣除。共享住房者,只要签订合法、明确的租房合同,按约定支付租金。无自有住房且工作地房租负担重的纳税人可享受个税抵扣。
1w浏览2024-04-26
房租的发票能抵扣房租费吗,增值税发票可以抵扣
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 《实施办法》第二十四条规定:下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:
(一)用于适用简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、接受加工修理修配劳务或者应税服务。其中涉及的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁,仅指专用于上述项目的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁。
(二)非正常损失的购进货物及相关的加工修理修配劳务和交通运输业服务。
(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务或者交通运输业服务。
(四)接受的旅客运输服务。
(五)自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇,但作为提供交通运输业服务的运输工具和租赁服务标的物的除外。
第二十五条非增值税应税项目,是指非增值税应税劳务、转让无形资产(专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权除外)、销售不动产以及不动产在建工程。
非增值税应税劳务,是指《应税服务范围注释》所列项目以外的营业税应税劳务。
不动产,是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。
个人消费,包括纳税人的交际应酬消费。
固定资产,是指使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等。
非正常损失,是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失,以及被执法部门依法没收或者强令自行销毁的货物。
这里纳税人可以简单掌握一个原理,就是取得的增值税专用发票可否抵扣进项,主要是看你购买货物或应税劳务是干什么用,如果是用于增值税应税项目,则进项税额可抵扣,否则就不能抵扣。
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个人所得税租房抵扣多少税
对于直辖市、省会城市、计划单列市及特定城市,住房租金扣除标准为每月1500元;市区户口人数≥100万的城市,扣除标准为每月1100元;市区户口人数<100万的城市,扣除标准为每月800元。夫妻主要工作地相同,仅可选择一方扣除。同一纳税年度内,不得同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣减。务必保留租房相关资料备查。
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房产纠纷
凭租房协议抵扣个税合法吗
根据相关法律规定,房屋租赁协议若真实且具法律效力,则租户有权享受专项扣除抵免。租户应索要租金发票以进行个税抵扣,房东需遵守税法规定,主动购买发票并缴税。制定租金时,房东应考虑到可能需要开具发票的情况,以避免税务风险。
1w浏览2024-05-21
房租的发票能抵扣房租费吗,增值税发票可以抵扣
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 《实施办法》第二十四条规定:下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:
(一)用于适用简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、接受加工修理修配劳务或者应税服务。其中涉及的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁,仅指专用于上述项目的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁。
(二)非正常损失的购进货物及相关的加工修理修配劳务和交通运输业服务。
(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务或者交通运输业服务。
(四)接受的旅客运输服务。
(五)自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇,但作为提供交通运输业服务的运输工具和租赁服务标的物的除外。
第二十五条非增值税应税项目,是指非增值税应税劳务、转让无形资产(专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权除外)、销售不动产以及不动产在建工程。
非增值税应税劳务,是指《应税服务范围注释》所列项目以外的营业税应税劳务。
不动产,是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。
个人消费,包括纳税人的交际应酬消费。
固定资产,是指使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等。
非正常损失,是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失,以及被执法部门依法没收或者强令自行销毁的货物。
这里纳税人可以简单掌握一个原理,就是取得的增值税专用发票可否抵扣进项,主要是看你购买货物或应税劳务是干什么用,如果是用于增值税应税项目,则进项税额可抵扣,否则就不能抵扣。
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房租抵扣个税怎么申报?
房租抵扣个税一般会选择网上申报,现场申报,这些方法效率都很高的。所谓的网上就是指通过税务局官网或者是手机软件进行申报,采用网上申报的方式不用跑路,快捷方便。
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房产纠纷
北京租房抵扣多少个税
北京作为直辖市,个人所得税住房租金专项附加扣除标准为每月1500元。 国家根据地区经济、人口密度等因素调整政策,城市规模决定扣除标准。 直辖市、省会等大城市扣除1500元,户籍人口超100万的城市扣除1100元,不足100万的城市扣除800元。
1w浏览2024-04-20
房租的发票能抵扣房租费吗,增值税发票可以抵扣
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 《实施办法》第二十四条规定:下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:
(一)用于适用简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、接受加工修理修配劳务或者应税服务。其中涉及的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁,仅指专用于上述项目的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁。
(二)非正常损失的购进货物及相关的加工修理修配劳务和交通运输业服务。
(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务或者交通运输业服务。
(四)接受的旅客运输服务。
(五)自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇,但作为提供交通运输业服务的运输工具和租赁服务标的物的除外。
第二十五条非增值税应税项目,是指非增值税应税劳务、转让无形资产(专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权除外)、销售不动产以及不动产在建工程。
非增值税应税劳务,是指《应税服务范围注释》所列项目以外的营业税应税劳务。
不动产,是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。
个人消费,包括纳税人的交际应酬消费。
固定资产,是指使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等。
非正常损失,是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失,以及被执法部门依法没收或者强令自行销毁的货物。
这里纳税人可以简单掌握一个原理,就是取得的增值税专用发票可否抵扣进项,主要是看你购买货物或应税劳务是干什么用,如果是用于增值税应税项目,则进项税额可抵扣,否则就不能抵扣。
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