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贷款的房子可以过户给老婆吗?

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
根据现行法律法规规定,在房屋存在贷款且处于抵押状态时,其产权转移交易行为属于被禁止范畴。
若欲实现产权过户,必须先行向银行偿还全部贷款并完成解押手续之后,方可顺利展开产权转让工作。
因此,有债务负担的房屋是无法直接赠予或者转让给配偶的。
法律依据
《民法典》第一千二百一十条
当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由受让人承担赔偿责任。
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夫房产如何过户给老婆
不动产如何办理所有权转让至配偶的手续 关于将房地产所有权转让给配偶的手续:全额付款购房,只需缴纳手续费并提交过户申请;贷款购房需先进行赠与公证,获贷款银行批准后,携带相关证明文件(结婚证、户籍、身份证、公证文书)到房地产交易中心,以赠予方式办理所有权转移手续,并补缴产权税。
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协议离婚有贷款的房产可以怎么过户给老婆
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于协议离婚有贷款的房产可以怎么过户给老婆问题带来帮助。
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房子过户给老公老婆有份吗?
质量不符合约定的履行又称为不当履行,是一种违约行为。包括瑕疵履行和加害给付。在此情况下,合同双方当事人约定了违约责任的,依照约定;如果对违约责任没有约定或者约定不明确,依照我国规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
1w浏览2024-10-28
协议离婚有贷款的房产可以如何过户给老婆
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婚姻家庭
贷款房子过户给老婆需要什么手续
贷款房房产证过户给妻子的流程是:携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请,开发商在房管局办理产权初始登记;房管部门对房产进行测绘,给予回执单,按照回执单上说明的日期缴纳税金,领取房产证后办理房产证抵押登记。没有领取房产证,是不能办理过户的。
1w浏览2024-10-24
婚内老公把房子过户给老婆离婚怎么判
在婚姻期间,丈夫将房屋转让给妻子。若房产非夫妻独有,离婚时应视为共同财产均分;若属夫妻单独所有,则归妻子。 双方对房产价值及归属有异议且愿竞价购买时,法院将批准。仅一方主张所有权时,法院将评估房产价值,由享有所有权方补偿另一方。双方均不主张时,法院将拍卖房产并分配所得价款。
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婚姻家庭
房子过户给老公老婆是否有份?
婚后赠与所得的房产,一般属于夫妻共同财产,除非赠与人明确表明只给夫妻一方。婚后男方父母的房子过户给男方,女方是否有份要根据具体情况而定。如果在过户时没有明确表明房产归一方个人所有,则房产属于双方的共同财产,女方有平等的处理权。
1w浏览2024-09-03
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