房本还没下来的二手房能买吗
- 律师解析
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在未获得房产证书的情况下购买处于售卖阶段的二手房是存在一定风险的，这主要由于交易过程中无法进行贷款申请、所有权变更以及公正手续的办理，因此双方签署的相关协议亦被视为无效。
若未能完成所有权变更，则该房地产仍归属于原始所有人，无疑为买方带来极大的潜在风险。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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二手房纠纷
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房本还没下来的二手房能买吗
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二手房过户房本几天能下来
二手房交易完成后，房本的下发所需的时间是多久通常情况下，当二手房屋交易彻底完成后，不动产管理部门会向您发放一张取件通知单，该通知单将会明确告知您何时可以前去领取二手房屋的所有权凭证——即房产证。这中间的时间段或长或短，以地方政策为准，有些地区可能只需短短7至10个工作日即可完成手续，而效率较高的地方甚至能做到当日过户当日便可取得证书。
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房产纠纷房本还没下来的二手房能买吗
购买二手房时，若尚未取得房产证书，存在一定风险。此时，由于证书缺失，买方难以申请贷款，也无法完成所有权变更和公正手续，导致双方签订的协议无效。若无法完成所有权变更，该房产仍归原所有人所有，对买方构成极大风险。因此，在购买二手房时，务必确保卖方已取得房产证书，并遵循相关法律程序，以保障双方权益。
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怎么购买大红本没下来的二手房
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二手房贷款多久批下来？
不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷买二手房房本没下来签协议后面会有说法吗
二手房地产交易中，虽未取得所有权证，但购买合同仍合法有效。涉案房产买卖双方仅享有债权，未产生物权变动。依法登记并取得证书是物权变动的必要条件，不影响买卖合同的法律效力。
1w浏览2024-04-21
二手房买卖但房本还没下来怎么办
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