拆迁房没房产证能抵押贷款吗
- 律师解析
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当涉及到尚未取得房地产所有权证书的拆迁房屋时，尽管可以进行抵押贷款业务操作，但也需要满足特定的条件限制。
在这种情况下，若拆迁房屋为抵押人所有且经过债权人的明确同意，那么便可进行抵押贷款交易。
然而值得注意的是，由于缺少房地产所有权证书，相应的抵押合同将无法被公正有效地公诸于众，其所产生的抵押权也是无效的。
根据相关法律法规要求，受债务人和第三方权利法人授权的以下产物业可作为抵押对象：
（1）建筑物以及其他所有附着于土地之上的相关设施；
（2）建设用地使用权；
（3）海洋区域使用权；
（4）各种生产设备、原材料、半成品及最终产品；
（5）正在修建过程中的建筑工程、船舶与航天器等；
（6）各种交通运输工具。
- 法律依据
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《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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