物业收取业主装修保证金合法吗
- 律师解析
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在目前的法律框架下，并未对这一方面进行严格限制，换言之，倘若涉及到此业务的业主不愿支付该项费用，物业公司便没有权利实行这一收费政策。
然而，为了达到双方利益的最佳平衡，双方仍有机会通过平等协商，最后达成彼此双方均能满意的协议。
对于那些要求必须先缴纳一定数量保证金才能获得施工许可证的物业管理公司来说，他们的这种做法实际上违反了消费者自由选择购买商品或接受服务权力的基本原则，因此是一种明显的违规行为。
此外，根据国家相关法律法规的明确规定，商品或服务价格的设定及变更应当由政府价格主管部门负责监管，且此类事项不被任何其他机构所左右。
因此，如若有物业公司强行向住户收取房屋装饰装修保证金的情况发生，那么这种行为就应该受到及时的纠正和阻止。
物业公司与购房者之间形成的法律关系主要是物业服务合同问题，而物业公司主要提供的是物业服务，他们并没有权力凭借收取装修保证金为理由来限制住户的权益。
在法律层面上，物业公司强行收取装修保证金是没有任何道理的，因此，广大业主们有权拒绝支付这笔费用。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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