房屋存在质量问题如何维权
- 律师解析
- 倘若在您的置业过程中遇到质量方面的困扰，首要选择应当是与开发企业进行协商沟通。众所周知，购房人与开发商之间存在着直接且紧密的合约联系，而作为房产商品的生产商以及销售商，开发商对房产商品品质负有终极责任。若无法达成妥善解决，或是相关方所提供的解决方案未能令您满意，那么您有权转向建设工程质量监管机构提出申请，请求其组织专业人士对此进行评估认证，或者向建设行政管理部门进行申诉投诉。另外一种解决策略便是由业主直接委托具备法定结构安全鉴定资质的相关单位对该房产进行全面细致的鉴定，其鉴定结果可被视为民事赔偿的重要依据。假使以上几种途径皆未能满足您的需求，那么购房者便可以根据国家法规及个人实际状况，向开发商提起仲裁诉讼。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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房屋是否存在质量问题遇到房屋质量问题，可请开发商协助解决。若问题严重影响居住，可要求解除合同并赔偿损失。若问题较小，开发商应负责修复。开发商拒绝或拖延修复时，可自行或委托第三方修复，费用及损失由开发商承担。保障购房者权益，维护房屋质量。
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二手房纠纷
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房屋存在质量问题如何维权
遇到房产质量问题，首选与开发商协商。若协商无果或解决方案不满意，可向建设工程质量监管机构申请评估或向建设行政管理部门投诉。也可由业主委托相关单位进行鉴定，其结果可作为赔偿依据。若仍无法解决，购房者可根据法规提起仲裁诉讼。
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