律图审稿专业委员会3轮严审

房屋装修质量问题怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2436人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于商品房质量问题的处理方式,主要有以下几个方面:首先,针对开发商交付出租不符合标准的房屋的情况:1.实际履行:若买受者所购买的房屋存在地基基础工程以及主体结构工程质量缺陷,但经采取加固措施进行修复以保证建筑物处于安全状态的,则买方应有权请求开发商按照相关法律法规以及合约条款履行相应义务;2.解除合同:倘若出现地基基础工程和主体结构工程质量问题,无法透过维修手段予以解决时,买方有权请求解除与开发商之间的合约;3.违约金损害赔偿金:即使卖方已经将不符合标准的房屋交予买方,无论买方选择主张实际履行还是解除合约,都不会影响其向开发商索取违约金,并要求开发商承担损害赔偿金的权利;4.违约侵权责任:若是由于当事人一方的违约行为,致使另一方的人身、财产权益遭受了侵害,受损方完全享有根据本法律规定要求其承担违约责任或是依据其他相关法律寻求侵权责任救济的权利。其次,针对已交付使用的商品房存在质量问题的状况:1.已交付使用的商品房若存在质量问题,则在保修期内在,开发商理应对此负有修复之责。若开发商拒绝修理或在合理期限内迟缓修理,买方可自行或委任他人代为修缮,所需的修复费用及在此过程中产生的其他损失均由开发商负责承担;2.如商品房质量缺陷严重干扰到买受者日常的居住使用,此时,买受者即可请求解除合约,并要求赔偿相关损失。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

宿迁134****5273用户2分钟前已获取解答
淮安177****9028用户2分钟前已获取解答
苏州178****2841用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125387人选择咨询律师
3716位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋装修质量问题怎么办
一键咨询
  • 148****4287用户3分钟前提交了咨询
    174****6251用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    151****2263用户4分钟前提交了咨询
    164****8131用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    146****6616用户4分钟前提交了咨询
    168****4078用户4分钟前提交了咨询
    131****8344用户2分钟前提交了咨询
    136****5256用户4分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    160****2607用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    130****2475用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    161****4264用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    142****4280用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    150****7674用户2分钟前提交了咨询
    143****2153用户4分钟前提交了咨询
    170****5222用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    177****6422用户2分钟前提交了咨询
    157****5702用户3分钟前提交了咨询
    132****8471用户2分钟前提交了咨询
    143****5005用户1分钟前提交了咨询
    131****5481用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****4137用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    171****7172用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    142****0051用户2分钟前提交了咨询
    134****0386用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    177****3584用户1分钟前提交了咨询
    174****8103用户1分钟前提交了咨询
    135****3886用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    176****5142用户1分钟前提交了咨询
    151****3055用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    143****2820用户1分钟前提交了咨询
    158****0671用户4分钟前提交了咨询
    178****7403用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    178****6434用户3分钟前提交了咨询
    135****4761用户3分钟前提交了咨询
    144****5268用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    167****5417用户3分钟前提交了咨询
    161****4048用户3分钟前提交了咨询
    156****3722用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****5233用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    166****3368用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****4377用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    141****4688用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    147****8882用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    158****7032用户4分钟前提交了咨询
    157****0578用户4分钟前提交了咨询
    173****0408用户4分钟前提交了咨询
    176****2278用户2分钟前提交了咨询
    135****8576用户2分钟前提交了咨询
    131****3721用户4分钟前提交了咨询
    160****5308用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
常州178****7026用户1分钟前已获取解答
南通181****7320用户4分钟前已获取解答
沭阳180****5325用户3分钟前已获取解答
房屋质量装修质量问题找谁
房产质量问题出现时,应首先联系开发商处理。若处理不当或不满答复,可向建设工程质量监督机构申请定性或向主管部门投诉。也可委托第三方机构鉴定,结果作为赔偿证据。若问题仍未解决,购房者有权提起仲裁或司法诉讼,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
房屋装修质量问题找哪个
消费者可寻求消费者权益保护组织的帮助,解决装修质量问题。2. 向建筑行业相关领域协会投诉是解决装修争议的有效途径,其内部设有投诉机构和热线,为消费者提供便捷服务。
10w+浏览
房产纠纷
房屋装修的质量问题找谁
房屋质量问题,应首先联系开发企业解决,因其为商品房制造商和销售商,承担最终责任。若问题未解或不满解决方案,可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向主管部门投诉。住户也可委托专业机构评估,结果作为维权依据。若问题仍无法解决,可依法采取仲裁诉讼等手段,向法院起诉以维护权益。
10w+浏览
房产纠纷
房屋装修有质量问题找谁
发现房地产质量问题,应首先联系开发方,因其作为生产商和销售商需负全面质检责任。若问题未解或不满解决方案,可请求建设工程质量监管机构裁决或向建设主管部门投诉。也可委托权威机构鉴定,报告作为诉讼证据。若仍无法解决,可仲裁或诉讼。购房者有权根据法律和实际情况决定是否起诉开发商。
10w+浏览
房产纠纷
房屋装修质量问题归谁管
购房者遇房屋质量问题,建议先与开发商沟通协商。双方存在明确的契约关系,开发商应负责解决。若协商无果或不满开发商处理,可向建设工程质量监管部门申请鉴定或向建设管理部门投诉。购房者还可选择仲裁或诉讼途径解决纠纷。根据法律及实际情况,购房者有权决定是否起诉开发商。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡156****3486用户3分钟前已提交咨询
南通152****7775用户2分钟前已获取解答
徐州134****5377用户4分钟前已提交咨询
宿迁178****1075用户4分钟前已获取解答
泰州134****6742用户3分钟前已提交咨询
苏州180****6006用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换