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房子是查封状态可以解除租赁合同吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
如若由于出租方之外缘由导致租赁物业被查封,承租方不能继续居于此物业内,则承租方可选择终止租赁协议
反之,即便房屋已被查封,但该查封之举仅针对房产的财产性权利进行限制,并不妨碍普通居住使用权,故在此时刻,承租方无权要求解约。
法律依据
《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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房子是查封状态可以解除租赁合同吗
在房屋被查封时,租赁合同是否可解除取决于查封原因。若因出租方外因素导致物业被查封,影响承租方居住,承租方可解除租赁协议。若查封仅限制房产财产权,不妨碍居住权,则承租方无权要求解约。
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