贷款房产证没下来之前可以加名字吗
- 律师解析
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关于尚未下发的房产证上增设姓名问题，我们可以探讨以下几种解决方案：
首先，若房产所有权人主动表示愿意为房产增加姓名，则其可向相关机构提出申请，请求将申请人的姓名增添至房屋所有权证书上；
其次，关于接受他人赠与而来的房产，受赠方应携带房产所有人的“赠与公证书”及自身的“接受赠与公证书”，或是由双方共同签订的“赠与合同公证书”，再加上房产所有权证、契证，前往房地产主管机关办理所有权转移登记手续，实现房子的共同拥有；
第三，对于非贷款性质的房产证，无论是新购入的一手房或二手房，只要地方产权登记部门尚未对其进行正式登记，那么申请者均可直接向该部门提出申请，同时寻求开发商的协助，就可以在售楼合同中加入自己的姓名。
然而，不论是新增房屋还是二手房，如已完成所有权转移登记，则需依据是否赠与以及买卖两种方式确定房屋所有权份额，以确保房产添加姓名的合法性与合理性；
最后，需注意的是，在支付按揭款的过程中，由于涉及到抵押权人的利益关系，大多数银行通常不会允许在房产证上新增姓名。
只有在同时获得银行和房管局的批准后，此类申请才能被批准。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房产证没下来可以加父母名字吗?房产证没下来可以加父母名字。如贷款购买：需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记；如全款购买：则直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可。
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房产证没下来能加名字吗房产证加名流程因情况而异。无贷款需备齐证件至房地产交易中心办理变更登记，约20天后领新证；有贷款还需到银行办理抵押变更并支付费用。非亲属加名视为交易，需缴交易费、税费等。完成后，产权比例相应调整。
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贷款房产证没下来之前可以加名字吗
一键咨询
房产证没下来可以加名字吗？
不可以。房产证没有办下来是不能办理房产证的加名手续的，房产证加名手续的必备材料就是房产证原件，所以只能等房产证办理下来之后再办理。
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贷款房产证没下来之前可以加名字吗
贷款购房期间，房产证未下发时一般不可添加所有权人。已登记房产可通过赠与或买卖添加，需办理转移登记手续。未登记新房可与开发商协商添加姓名至售楼合同。但按揭购房时，银行通常不允许添加，需银行和房管局批准。
1w浏览2024-04-01
房产证下来之前加名字
10w+浏览2024-11-06
房本没下来之前可以改名字吗
房产证未颁发前，购房合同尚未备案可更改姓名，不涉及房地产管理部门，发展商通常认可。若合同已备案，需与发展商协商撤销原合同，与新购房人签约并重新备案。在房产证颁发前，根据合同状态，可进行姓名变更，但需遵循相关流程和规定。
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房产纠纷房产证没下来能加名字吗
房产证加名流程因情况而异。无贷款需备齐证件至房地产交易中心办理变更登记，约20天后领新证；有贷款还需到银行办理抵押变更并支付费用。非亲属加名视为交易，需缴交易费、税费等。完成后，产权比例相应调整。
1w浏览2024-09-27
房产证下来之前加名字吗
10w+浏览2024-11-04
房产证办下来了,还可以增加几个人的名字
房产证办理完毕后，可以添加共有人。但房产证上只能记录一位所有者姓名，需申请办理房屋共有权证，登记多位共有人姓名及各自的所有权比例。已婚夫妇无需额外办理，因为房产证上任何一方的姓名都代表夫妻共同财产。
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房产纠纷房产证没下来可以加父母名字吗?
房产证没下来可以加父母名字。如贷款购买：需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记；如全款购买：则直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可。
1w浏览2024-10-29
房产证办下来之前能加名字吗
10w+浏览2024-10-25
房产证没下来可以加父母名字吗
房产证没下来可以加父母名字。如果是贷款购买，需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记；如果全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可。
1w浏览2024-10-03
房产证没下来之前如何加名字
10w+浏览2024-11-26
贷款房子产证以下来，可以加名字吗
贷款房子房产证可以加名字，带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给当事人一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。顺利的话20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知当事人一个初始密码，之后可自行更改。
1w浏览2024-09-18
回迁房房产证下来之前加名字
10w+浏览2024-10-21
