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贷款买房需要什么资料

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
申请贷款买房屋时,所必需的重要材料包括:
1、贷款申请人的有效身份证明、婚姻状况证明及其他相关必要文件;
2、全体房屋共有产权人同意抵押该房产的声明;
3、申请人与出售方进行过协商并签署的购房意向协议以及交付房价30%以上的收据及其证明文件;
4、信贷机构决定需提供的固有资料;
5、借款人的实际年龄加上贷款期限男性不得超过65周岁、女性不得超过60周岁。
法律依据
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第十二条
所售房屋应具备的条件和售房人应提供的资料:
1、所售房屋必须符合上市出售条件;
2、拟出售房屋的所有权有效证件及复印件;
3、售房人(含共有人)身份证明及复印件;
4、房屋共有人签字同意出售房屋的书面文件;
5、承租方出具放弃优先购买权的声明;
6、货款人要求提供的其他文件或资料。
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