购买房纠纷找哪个部门
- 律师解析
- 在房地产交易过程中，各类纷争的发生可谓屡见不鲜。许多作为消费者的群体时常感到困惑，对于如何选择合适的机构处理这些纠纷感到无所适从，这种情况下，到底应该寻找什么样的专业部门呢？在此，我将对这个问题做出详细回答和解读。当涉及到房地产买卖引发的纷争，并需要启动民事审判程序时，通常应由相应地区的人民法院进行管理和裁决。然而，若涉及的是合同类纠纷，则应划归专用范畴，这一点对于明晰争议性质、确定正确的管辖权有着极为重要的影响。根据相关法律法规，基层人民法院直接受理第一审级别的民事诉讼案件，但民诉法另有特殊规定的情况除外。因此，对于基本人格权益之外的公民之间的房产买卖合同纠纷案件，理应届于基层人民法院的管辖范围之内。对于任何自然人提起的民事诉讼案，通常应由被告的户籍所在地人民法院负责受理；若被告的户籍所在地和经常居住地并不相同，则应该由其经常居住地的人民法院实施管辖。总的来说，如果是针对某个公民提出的民事诉讼，应当由被告户籍所在地的人民法院进行审理。但值得注意的是，房地产买卖合同纠纷不应遵循一般的管辖原则，而应当依照人民法院专门制定的专属管辖的规定予以解决。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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