房屋验收出现质量问题找谁
- 律师解析
-
1.当发现房屋存在质量问题时，首先应找到开发商进行协商。这是由于购买方与开发企业有着直接的合同关联。作为商品房的制造商及经销商，开发商应对商品房质量负有永恒不变的责任。若因质量问题而导致开发商需向购买方支付赔偿款，那么开发商还可依据产品质量原因按照合同条款追究相关责任单位，以此获得赔偿补偿。
2.若开发企业未能妥善处理房屋质量问题，或者当事人对于开发企业提供的解决方案并不满意，他们有权申请由建设工程质量监督机构组织进行认定，也可向建设主管部门提出投诉。同时，住户亦可自行委派具备法定结构安全鉴定资质的相关单位，对所购置的房屋展开鉴定工作，将所得出的鉴定报告作为民事赔偿的重要证据。
3.除了以上两种方法，当事人还有权提起仲裁或者依法向人民法院提起诉讼。在所有其他解决途径均宣告失败的情况下，购买方有权利按照现行法律规定以及自身实际情况，针对开发商提起诉讼以维护自身权益。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
新房验收出现质量问题找哪里解决新房保修期内有质量问题，应找开发商解决；保修期外，向业主委员会或物业投诉并求偿。若房屋损害由邻居装修等非自身原因造成，责任通常由相关户主承担。购房者应了解房屋保修期和责任归属，及时维权，确保住房安全与权益。
-
房屋验收出现质量问题找谁发现房屋质量问题，应首先与开发商协商，因开发商对商品房质量负有责任。如问题未解或方案不满意，可申请建设工程质量监督机构认定或投诉。亦可自行委托法定单位鉴定，作为赔偿证据。若其他途径无效，购买方可依法提起诉讼维护权益。
-
房子出现质量问题找谁检验房子出现质量问题，业主需要找有鉴定资质的检测部门对房屋的质量进行检测。检测部门会对房屋存在的问题以及造成的原因进行权威检测分析，如果检测出的数据报告显示房屋的确存在质量问题，而且是开发商在修筑时造成的。
-
新房验收出现质量问题找哪里解决作为消费者，业主若不同意开发商的交付方案，不能擅自停贷，否则可能构成违约。为维护权益，可尝试与银行协商暂停还贷；向政府部门求助，请求介入调查并推动问题解决；若仍无效，可向法院提起诉讼，要求解除合同并停止还贷。
房产纠纷
-
房屋验收出现质量问题找谁发现房屋质量问题，应首先与开发商协商，因开发商对商品房质量负有责任。如问题未解或方案不满意，可申请建设工程质量监督机构认定或投诉。亦可自行委托法定单位鉴定，作为赔偿证据。若其他途径无效，购买方可依法提起诉讼维护权益。
二手房纠纷
-
房子质量出现问题找谁若房地产项目出现质量问题，需首先明确该房产是否在其质量保证期内，这一期间所产生的房产质量问题可向当地质量技术监督局进行投诉。如若不能妥善解决，应当优先与房地产业主或开发商进行协商处理，且需要向国家建设部、规划管理局等有关部门申请做进一步检测和备案。至于房地产质量评估工作，建议寻求具有相应资质的专业机构进行协助。
二手房纠纷
问题没解答? 125510人选择咨询律师
房屋验收出现质量问题找谁
一键咨询
房屋验收出现质量问题找谁
发现房屋质量问题，应首先与开发商协商，因开发商对商品房质量负有责任。如问题未解或方案不满意，可申请建设工程质量监督机构认定或投诉。亦可自行委托法定单位鉴定，作为赔偿证据。若其他途径无效，购买方可依法提起诉讼维护权益。
10w+浏览
房产纠纷房屋验收出现质量问题找谁
发现房屋质量问题，应首先与开发商协商，因开发商对商品房质量负有责任。如问题未解或方案不满意，可申请建设工程质量监督机构认定或投诉。亦可自行委托法定单位鉴定，作为赔偿证据。若其他途径无效，购买方可依法提起诉讼维护权益。
1w浏览2024-04-02
房屋验收有质量问题找谁
10w+浏览2024-07-20
新房验收出现质量问题找哪里解决
作为消费者，业主若不同意开发商的交付方案，不能擅自停贷，否则可能构成违约。为维护权益，可尝试与银行协商暂停还贷；向政府部门求助，请求介入调查并推动问题解决；若仍无效，可向法院提起诉讼，要求解除合同并停止还贷。
10w+浏览
房产纠纷房屋验收出现质量问题找谁
发现房屋质量问题，应首先与开发商协商，因开发商对商品房质量负有责任。如问题未解或方案不满意，可申请建设工程质量监督机构认定或投诉。亦可自行委托法定单位鉴定，作为赔偿证据。若其他途径无效，购买方可依法提起诉讼维护权益。
1w浏览2024-04-03
房屋验收有质量问题找谁
10w+浏览2024-07-20
房屋出现质量问题找谁
住宅质量问题指房屋建筑未达强制标准和合同约定，但微小瑕疵不在强制范围内。购房者入住前应通过专业鉴定机构（如地方工程质量监督部门）进行严格检验，确保房屋符合验收标准，否则政府不予认可。办理验收时需携带全套产权及建设许可文件，而此类鉴定服务费高昂，从数千元至数万元不等，涵盖墙体裂缝、渗漏等各项检测。
10w+浏览
房产纠纷房子出现质量问题找谁检验
房子出现质量问题，业主需要找有鉴定资质的检测部门对房屋的质量进行检测。检测部门会对房屋存在的问题以及造成的原因进行权威检测分析，如果检测出的数据报告显示房屋的确存在质量问题，而且是开发商在修筑时造成的。
1w浏览2024-08-31
房子出现质量问题找谁检验
10w+浏览2023-09-18
房子出现质量问题找谁
房屋质量问题非业主或物业所致，责任在于施工单位和开发商。保修期内，业主可要求开发商维修；期外，业主自行承担。核心结构问题或出卖方不交房，可解除合同退款。质量问题不严重，可要求修复；出卖方不解决，可申请解除合同退款。政府将加强房屋质量评估机构监管，确保评估公正。
10w+浏览
房产纠纷新房验收出现质量问题找哪里解决
新房保修期内有质量问题，应找开发商解决；保修期外，向业主委员会或物业投诉并求偿。若房屋损害由邻居装修等非自身原因造成，责任通常由相关户主承担。购房者应了解房屋保修期和责任归属，及时维权，确保住房安全与权益。
1w浏览2024-04-17
房屋验收出现质量问题找谁
10w+浏览2024-07-20
房子质量出现问题找谁
若房地产项目出现质量问题，需首先明确该房产是否在其质量保证期内，这一期间所产生的房产质量问题可向当地质量技术监督局进行投诉。如若不能妥善解决，应当优先与房地产业主或开发商进行协商处理，且需要向国家建设部、规划管理局等有关部门申请做进一步检测和备案。至于房地产质量评估工作，建议寻求具有相应资质的专业机构进行协助。
10w+浏览
房产纠纷房屋验收有质量问题找谁
房屋质量问题影响居住使用时，可要求开发商解除合同并赔偿。如问题未严重影响居住，开发商应负责修复。若开发商不履行或延迟修复，业主可自行或委托第三方修复，费用及损失由开发商承担。保障业主权益，维护居住安全。
1w浏览2024-04-02
房屋验收出现质量问题找谁
10w+浏览2024-07-20
