买房几年了还能退房吗
- 律师解析
- 根据法律规定，购买商品房是可以退回的。首先，购房者可以通过双方商议达成协议来解除合同；其次就是在合同中事先规定好解除条款，一旦符合这个设定的特定条件出现，便可及时通知售房者据此办理退房手续；最后，如果以上两种方法均不可行，也可以根据法律法规的相关内容，确定合理的退房条件并发送给售楼方，同样可以实现退房目的。不过需要注意的是，若不满足退房所需的必备条件，就不能随意要求退房。如果强行退房则可能会引发违约问题，需要支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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