新房没有入住物业费怎么收
- 律师解析
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依照国家现行法律法规之规定，住户应按照物业服务合同所明示之约定足额缴纳物业服务费用。即便房屋并未入住，亦需缴纳物业费，然而部分州市在相关政策法规中明确规定空置房屋可予以减免。就此问题，业主可与物业公司展开充分沟通协商，最终达成之协议皆属合法有效。
首先，根据相关规定，业主有义务依据物业服务合同之约定履行支付物业服务费用之义务。若业主与物业使用人约定物业使用人负责缴纳物业服务费用，则按双方意愿执行，而业主对物业服务费用负有无条件的连带责任人之责。对于已经建成但尚未销售或移交给物业买受人的物业，物业服务费用应由建设单位负责承担。
其次，若业主违反物业服务合同之约定，未能按时足额缴纳物业服务费用，则业主委员会有权督促业主限期内完成补缴，逾期还未付款者，物业公司有权依法诉诸于人民法院。在此须特别强调，物业服务人员严禁采取停电、断水、停暖、中断煤气供应等强制手段来催交物业费用。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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新搂没入住收物业费吗交了房没有住也是需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。
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新物业法对没有入住的业主怎么收物业费新物业法对没有入住的业主，物业费还是一样要交的。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
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新房未入住物业费怎么收法律对于尚未入住的新房，业主仍需按照物业服务合同的约定足额缴纳物业费。虽然空置房屋在某些地方可能有降低收费的规定，但具体还需与物业公司协商。若违反约定不支付物业费，业主委员会将敦促支付，逾期则物业公司有权提起诉讼。物业服务人员不得采用非法手段逼迫业主支付物业费。
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未入住物业费怎么收取然而根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。
物业纠纷
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新房没有入住物业费怎么收按照国家法律，业主需按物业服务合同缴纳费用，即使房屋空置，部分州市可能有减免政策。业主和物业可协商，达成的协议合法有效。违反合同不缴费用，业委会将督促补缴，逾期可诉诸法律。物业服务人员不得采取强制手段催费。
物业纠纷
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物业费未入住怎么收费代理律师解释，即使业主未实际居住，但物业公司提供了服务，仍需按协议交物业费。根据《民法典》第九百四十四条和《物业管理条例》第四十条，业主有义务支付物业费，且收费应合理、透明，与服务水平相匹配，由业主和物业企业在合同中约定。
物业纠纷
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