房屋质量问题导致漏水谁赔偿
- 律师解析
- 在房屋购置之后，倘若发现存在较为严重的建筑质量缺陷，并已对正常居住产生明显影响，则此时购买者享有退房权利。当商品房交付使用以后，若购买者认为主体结构的质量未达到合格标准，便可依据相关法律法规，请求权威的工程质量检测机构再次进行全面核验。经过严格审核，如果确认属于主体结构质量的确不达标的情况，购买者将拥有合法的退房请求权。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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