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房屋质量问题漏雨找哪个部门

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
对于房产的质量问题进行索赔,需依据如下各种可能出现的情况来加以明确设定:首先,若房屋的主体结构存在质量缺陷且不符合相关标准,那么商品房的购买者便具备拒绝接受该产品并据此要求解约以及赔偿相当损失的权利;其次,如问题发生在质保期内而且属于较为普遍的质量瑕疵,则商品房购买者有资格向出售方提出修复的要求全权负责;至于第三种情况,即由于房地产商品在质量上对使用者日常生活产生巨大影响以至于无法达到正常所需功能,此时,商品房购买者可以行使法定的解约权利,并且要求相应的赔偿损失
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
规定商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题漏雨找哪个部门
房屋质量问题索赔需依情况设定:主体结构缺陷可拒收并索赔;质保期内普通质量瑕疵可要求修复;影响日常使用的重大质量问题可解约并索赔。保障购房者权益,促进市场健康发展。
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房屋质量问题漏雨找哪个部门
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房屋质量问题漏雨找哪个部门
房屋质量问题索赔需依情况设定:主体结构缺陷可拒收并索赔;质保期内普通质量瑕疵可要求修复;影响日常使用的重大质量问题可解约并索赔。保障购房者权益,促进市场健康发展。
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新房漏水渗水质量问题找什么部门
涉及两合同交易的未履行情况,应遵循以下规则:先签者获优势,物权优先,占有优先,先履行者收获优势。若一方未履行合同义务,应承担继续履行、修正或赔偿损失等责任。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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