他项权利证有什么作用
- 律师解析
-
房屋他项权证所具有的实际意义体现在：
首先，它是由房屋产权登记机关统一向抵押权人和典权人才等法定的权益持有者颁发的具有权威性的法定凭证。在实际操作中，房屋他项权证书由他项权利人负责保管和持有。
同时，根据国家相关法律法规，他项权利人依据此项凭证有效地行使其合法的他项权利，并且享有相应的国家法律保护；
其次，他项权证也被视为房屋的抵押权证明文件。当借款人以所购买的房屋作为抵押物申请抵押贷款时，他们必须将他项权证交给贷款方作为担保。只有在贷款全部偿还完毕之后，该他项权证才能归还给借款人手中。
- 法律依据
-
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
0
问题没解答? 125328人选择咨询律师
他项权利证有什么作用
一键咨询
他项权利证有什么作用
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发的权威性法定凭证，证明抵押权人或典权人等对他项权利的有效持有，受国家法律保护。同时，它也是房屋抵押的证明文件，用于借款人以房屋为抵押物申请贷款时的担保。贷款还清后，他项权证归还借款人。
10w+浏览
房产纠纷他项权利证有什么作用
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发的权威性法定凭证，证明抵押权人或典权人等对他项权利的有效持有，受国家法律保护。同时，它也是房屋抵押的证明文件，用于借款人以房屋为抵押物申请贷款时的担保。贷款还清后，他项权证归还借款人。
1w浏览2024-04-05
土地他项权利证的作用是什么？
作用：1是在他人土地上享有的权利。2可以满足他人对土地利用的需求。3他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。4它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。5它是一种生产、生活中客观存在的权利。
10w+浏览
非诉讼类他项权利证有什么作用
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发的权威性法定凭证，证明抵押权人或典权人等对他项权利的有效持有，受国家法律保护。同时，它也是房屋抵押的证明文件，用于借款人以房屋为抵押物申请贷款时的担保。贷款还清后，他项权证归还借款人。
1w浏览2024-04-14
房地产他项权利证有什么作用
房产他项权证有的用途：保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件。
10w+浏览
非诉讼类他项权利证有什么用
他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
1w浏览2025-01-15
抵押他项权利证的他项权证是什么意思
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
10w+浏览
非诉讼类土地他项权证有何作用
土地他项权证可以保障土地所有权和使用权的正常行使不受干扰；保护土地所有权和使用权以外的有关土地的合法权益不被忽视和损害；土地他项权证的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。
1w浏览2025-01-11
他项权利证书如何执行权利？
如果你是他项权利人，并且你的他项权利被人民法院判决或者确认，可以依法向人民法院提起执行程序。他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。
10w+浏览
非诉讼类房屋他项权利证明书如何正确使用
房屋他项权证确认抵押或地役权，赋予权益人对特定房产设定附条件处分的权利，包括收益和使用权。行使这些权益需经本地房地产管理部门完成抵押登记，遵守相关法规。
1w浏览2024-06-09
