继承房产是否缴纳契税
- 律师解析
-
在房地产交易中，根据相关法规，买方需缴纳契税。如若亲属尚健在，此项费用便属于财产赠予范畴，交易过程中应依照具体赠予金额，遵守相关法律规定进行纳税。
然而，若亲属已离世，那么这笔交易就转化为遗产继承的性质，此时同样需要遵循遗产继承税务规定进行税费缴纳。需要注意的是，目前我国尚未出台遗产税这项税收政策。但无论是赠与还是继承，房产过户都被视作一次商业行为，因此，必须按照相关规定履行纳税义务。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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