楼上漏水房屋质量问题找谁
- 律师解析
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(一)关于楼上邻居导致的房屋漏涓淌滴现象，您需寻求其协助及时处理：1.楼上邻居可能存在在装修过程中、家用设备改变或者日常生活中的用水不规范等行为，从而破坏了地面的防水保护层；2.此外，也不排除楼上业主的地板、水管等防水材料经过长时间的使用后已经自然老化，由于该产品的质量保证期限已被超出，日常的用水行为可能会导致房屋漏水状况的出现。
(二)如果您认为房屋漏水的原因出自开发商，您可以在保质期内向开发商提出维修要求，这主要是针对房屋本身存在的质量问题，例如在防水保修期内发生的漏水现象或是房屋建筑设计存在缺陷且无法密闭。根据相关法律规定，商品房的保质期为五年，自房屋竣工验收合格当日起计算。
(三)针对物业公司引起的漏水情况，您可以提交房屋维修基金申请以进行修复工作：当房屋主体结构、公共区域以及公共设施设备受到严重损害时，必须依赖大型的修理和公共改造工程来实现修复目的，此时就可以依法向物业公司提交房屋维修基金申请；值得注意的是，在签署《物业管理委托合同》的时候，可能会明确规定物业公司对于房屋的特定修缮责任。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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楼上漏水找谁解决楼上漏水问题，处理方式需谨慎。 首先，应联系上层业主，若因业主不当行为导致，业主应负责维修及赔偿。 其次，若问题在保修期内且非人为损坏，房地产商应负责维修。 若问题未解决，可通过房地产管理部门协调处理，或请专业修理人员检查修复。 对于复杂或涉及总体管道问题，可请房地产质量检验部门鉴定，并依据报告向法院提起诉讼。
房产纠纷
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楼上漏水房屋质量问题找谁
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楼上漏水应该找谁解决问题
楼上住户装修或改管道可能破坏防水层，导致漏水。开发商房屋质量问题如防水保修过期或设计缺陷也可能引发漏水。物业公司应负责主体结构、公共部位及设施的维修。针对不同原因，我们应采取不同方法解决房屋漏水问题。
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房屋漏水可能因楼上邻居装修不当、设备改变或防水材料老化所致，可寻求其协助处理。若问题源于开发商，如在防水保修期内或房屋设计缺陷，可向开发商提出维修要求。对于物业公司引起的漏水，可申请房屋维修基金修复。需根据具体情况选择合适的解决方案。
1w浏览2024-04-08
楼上漏水房屋质量问题找谁
10w+浏览2024-07-21
房屋质量问题漏水找谁
面临房屋损坏，建议首先与开发商协商修复。若无法和解，可聘请第三方机构维修，费用由开发商承担。若协商无果，可向消费者协会投诉，并结合法规、政策调解。保障购房者权益，促进市场健康发展。
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