开发商违约金的起诉状应如何写
- 律师解析
- （一）原告：XXX女士，19XX年2月5日出生，汉族居民，现今个体工商户身份，居住西安XXXXXX，持有中国大陆地区身份证类型为XXXXXXXXXXXXXXXXXX编码。被告：XXX房地产开发有限责任公司，其登记办公地点位于XXXXXX，实际营业运作场所在XXXX（通信邮政编码：XXXX），注册批准号为XXXXXXX，与外界联系的电话全码为XXXXXXXXX。公司法定代表人为XXX先生，担任公司董事长职务。案件性质：这是一桩涉及到商品房预售合同纠纷的民事诉讼。诉讼请求：1.本诉状请求法庭判决被告方须向原告支付白白延迟交屋带给原告的违约金XXXXXX元人民币及其自20XX年1月10日开始，直至实际款项支付当天为止的利息；粗略估算到20XX年3月20日的数据，现总计金额为XXXXX元人民币；以上述两项相加，总共需要赔偿原告的违约金XXXXXX元人民币。2.本诉状还希望法庭判准被告承担本次诉讼过程中所产生的所有必要成本。事实依据：本件诉讼的事发经过如下：于20XX年**月**日，原告及被告双方就购买未完工商品房签订了编号为YXXX的标准式《商品房预售合同》。同步约定，被告方需于20XX年**月**日前完成房屋交付，若未能按时履行合同义务，需要按照合同条款向原告支付逾期交房违约金；对于违约行为的责任判定和责任主体，按照原告所支付全部款项总额的万分之一按逐日累积计算，待实际交房之日算起，被告方需在满30个自然日后将违约金全额支付给原告。20XX年**月**日本案原告向被告支付了全部购房全额价款。然而，被告方却未能按照约定的时间向原告提交房屋所有权证。在这种情况下，原告于20XX年**月**日主动与被告进行协商，双方签订了《补充协议》。从而被告方承诺将在20XX年**月**日前向原告交付用于购买的房产。在此协议的约束下，被告方违反了交房约定后迟延交付的违约金将继续按照先前《商品房预售合同》中的约定，从原定交房日期即20XX年**月**日的次日开始进行计算。然而，直到20XX年**月**日，被告方才按照预定计划将房屋交付给了原告。由此可见，由于被告方已经在交房之日后的30天内没有按照预期向原告支付违约金，因此原告已依照相关法律法规对被告提出了多次支付assume的违约金的要求，但对方至今并未能履行债务。值得特别强调的是，原告方曾于20XX年*月经委任律师向被告方发出正式的《律师函》，但无奈的是，尽管被告确认收到该公函，接受通知，依然未能向原告支付应偿付的违约金。总体而言，原告方为了保护自己的合法权益，特依法向贵院提起诉讼，恳请贵院能够支持原告维护自身利益的诉讼请求。此致敬礼！XX人民法院事先敬礼签名者：xxx20XX年xx月xx日
- 法律依据
-
《民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商违约怎么写诉状诉讼开发商违约，首先确定管辖法院，提交包括起诉状、诉讼请求、事件经过、证明文件等在内的资料立案。法院七日内告知立案结果，随后按程序审理，最迟六个月内审结，特殊情况可申请延期。建议联合其他受害者共同反抗开发商，效果更佳。
-
商品房开发商违约的起诉状应如何写民事起诉状应明确标注文件名及抬头。详细描述案件核心内容，包括原告、被告及第三方信息，单位需提供全称、法人和有效地址。详述诉讼请求事项，依照法律命令请求书标准形式书写。陈述案件背景和缘由。结篇处法院和原告需签署起诉日期，提供加盖职务章或亲笔签字的原件。
-
开发商违约金的诉状应如何写确认被告身份，撰写符合规范的诉讼状并申请财产保全。提交诉讼状及证据至法院立案，缴纳费用后获受理通知。设定举证期限，逾期提交证据不被承认。立案后确定开庭时间，庭审包括核实身份、告知权利、法庭调查、举证质证、辩论、调解及宣判等环节。
-
开发商违约交房怎么起诉状若开发商逾期交房，诉讼流程如下：首先，携带身份证、购房合同及相关文件向人民法院递交诉状。法院立案后，将通知双方准备证据。随后，发布开庭公告，确定庭审时间。庭审中，法院依法全面审查，做出公正判决。
房产纠纷
-
开发商违约怎么状告当事人须向审判机关提交立案申请并获许可后，向法院递交起诉状及副本。诉状应包含原被告详细信息、诉讼请求及事实与理由。完成以上步骤后，将进入审判程序，当事人需根据法院安排参与庭审，最终由法院依法作出裁决。
二手房纠纷
-
开发商违约怎么写诉状诉讼开发商违约，首先确定管辖法院，提交包括起诉状、诉讼请求、事件经过、证明文件等在内的资料立案。法院七日内告知立案结果，随后按程序审理，最迟六个月内审结，特殊情况可申请延期。建议联合其他受害者共同反抗开发商，效果更佳。
二手房纠纷
问题没解答? 125532人选择咨询律师
开发商违约金的起诉状应如何写
一键咨询
开发商违约怎么写诉状
诉讼开发商违约，首先确定管辖法院，提交包括起诉状、诉讼请求、事件经过、证明文件等在内的资料立案。法院七日内告知立案结果，随后按程序审理，最迟六个月内审结，特殊情况可申请延期。建议联合其他受害者共同反抗开发商，效果更佳。
10w+浏览
房产纠纷服务合同开违约金发票怎么写
10w+浏览2023-09-16
开发商违约怎么状告
当事人须向审判机关提交立案申请并获许可后，向法院递交起诉状及副本。诉状应包含原被告详细信息、诉讼请求及事实与理由。完成以上步骤后，将进入审判程序，当事人需根据法院安排参与庭审，最终由法院依法作出裁决。
10w+浏览
房产纠纷状告违约开发商需要准备什么证据
10w+浏览2024-09-19
开发商违约交房怎么起诉状
若开发商逾期交房，诉讼流程如下：首先，携带身份证、购房合同及相关文件向人民法院递交诉状。法院立案后，将通知双方准备证据。随后，发布开庭公告，确定庭审时间。庭审中，法院依法全面审查，做出公正判决。
10w+浏览
房产纠纷开发商让我写违约退房我应该怎么办
10w+浏览2024-09-22
开发商违约合同怎么写
违约赔偿协议须清晰标识名称如“违约赔偿协议”，详列协议主体信息，包括法人全称、地址及法定代表人姓名，自然人需填写身份证姓名及号码。协议核心应阐明赔偿金额及赔偿事由等具体详情。
10w+浏览
房产纠纷美容美发培训班违约拒绝退费起诉状怎么写
10w+浏览2024-11-26
开发商违约起诉怎么写
购房行为允许撤销。首先，购房者可依据与销售方之间的共识，共同解除购销协议；其次，若已在双方签订的合同中明确规定或者符合法律、法规所规定的解除条件出现时，购房者需向销售方发出退房通知，当该通知到达销售方之时，房屋买卖合同即可正式解除，从而实现退房之目的。
10w+浏览
房产纠纷贷款银行不批开发商合同写违约金怎么办
10w+浏览2024-02-20
