返租商铺可以强制收回吗
- 律师解析
- 其具体情况需依照实例加以明确判断。当租赁合同已经被正式解除之后，按照法律规定，所有权人有权回收店铺。事实上，拖欠租金乃是解约事项的法定构成条件之一。倘若当事人中以迟延履行主要债务，并且经过书面催促，仍然未能在法定期限内完成补救措施的，另一方当事人即可依据相关法律规定，向对方发出书面通知解除原有的合同关系。如该等解约通知实质上已经送达至对方手中，债务人将不再拥有继续占用和使用店铺的合法权利，从而为所有权人提供了回收店铺的正当理由和权利。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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