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买房后公租房多久要退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在购买房产后选择退房,现行法律并未对此明确规定确切的期限。若是房屋出让方即开发商存在严重违约行为,那么作为房屋购买方——置业者有权利依照相关法规条款,解约退房同时追究开发商的违约责任。具体来说,出现以下任意三种情形之一时,便可考虑提出退房要求:其一,房屋逾期交付已经超出特定的期限;第二,房屋的结构存在重大质量瑕疵,无法被修复或虽已修复但仍无法达到约定的质量标准的;最后,若开发商因自身失误导致置业者无法按照法律程序顺利获得房屋产权证
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房后公租房多久要退房
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公租房多久清退一次
关于公共租赁住房的例行巡视,无明确法规规定,由管理机构根据实际情况决定。此举旨在检查承租者是否违反规定。若是对公租房多久清退一次有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
买房后公租房多久要退房
购房者在购买房产后退房无固定期限规定,若开发商存在严重违约行为,购房者有权依据相关法规解约退房并索赔违约金。常见违约情况包括:开发商逾期交房超出特定期限;房屋存在重大质量问题无法修复或修复后仍不符合约定标准;以及因开发商原因导致购房者无法顺利获取房屋产权证。在这些情况下,购房者均有权主张退房。
1w浏览2024-04-08
廉租房退租需要多久
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 廉租房退租的话,需要向有关部门提出申请,这个没有固定的期限。提供的材料申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请,受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请,申请人还需提供3种材料:一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外,还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。不得申请条件
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)拥有轿车或经营性机动车的;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。管理新规住建部、民政部、财政部联合发出通知,针对部分地方廉租住房管理中出现的问题,作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续;对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为,可以收回廉租房。
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买房多久后公租房清退
10w+浏览2024-11-08
公租房是多久清退一次?
关于公共租赁住房的例行巡视,无明确法规规定,由管理机构根据实际情况决定。此举旨在检查承租者是否违反规定。若是对公租房是多久清退一次有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
福州公租房买房后多久退房
购房者需向开发商提出退房申请,因开发商责任导致的退房损失应由其承担;若因购房者原因或双方分歧导致退房,开发商无需赔偿。双方需在15日内完成退房手续,开发商应退还房款并协助办理贷款解约手续。若逾期未完成,开发商需支付违约金。
1w浏览2024-04-22
廉租房退租需要多久
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 廉租房退租的话,需要向有关部门提出申请,这个没有固定的期限。提供的材料申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请,受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请,申请人还需提供3种材料:一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外,还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。不得申请条件
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)拥有轿车或经营性机动车的;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。管理新规住建部、民政部、财政部联合发出通知,针对部分地方廉租住房管理中出现的问题,作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续;对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为,可以收回廉租房。
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买房后多久要退公租房
10w+浏览2024-10-14
在福州公租房能住多久能买
在福州公租房不能购买,福州市政府部门规定的公租房的租赁期限一般是三年,在租赁期限到期后正常情况下应当退出公租房,如果有需要,租赁期限届满后可以续租,但需要符合福州市当地政府部门规定的公租房的申请条件。
10w+浏览
福州公租房买房后多久退房
首先,购房者有权选择以挂号信、传真的形式或电话向发展商发布退房请求。若需追究于发展商自身责任引发的退房,则发展商必须承担由于退房可能引起的损失,这其中包括贷款利息、首付预付金所产生的利率以及购房所需缴纳的相关税费等等。
1w浏览2024-04-17
廉租房退租需要多久
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 廉租房退租的话,需要向有关部门提出申请,这个没有固定的期限。提供的材料申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请,受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请,申请人还需提供3种材料:一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外,还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。不得申请条件
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)拥有轿车或经营性机动车的;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。管理新规住建部、民政部、财政部联合发出通知,针对部分地方廉租住房管理中出现的问题,作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续;对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为,可以收回廉租房。
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公租房买房后多久退房
10w+浏览2024-10-03
深圳退出公租房补贴多久拿到
办理公共租赁住房退款通常需半个月。公租房是国家扶持建设,为中低收入人群提供的保障性住房,非个人所有,由政府或公共组织持有,租金低于市场价,主要面向新职工、应届大学生及外地迁徙者。
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房产纠纷
深圳公租房买房后多久退房
取得房产证后,申请人需主动退出公租房承租权益,因已不符合继续租赁条件。公租房专为满足特定资格标准的城市中低收入家庭、初次就业无房劳动者及稳定就业外籍人员提供稳定居住保障。
1w浏览2024-05-15
廉租房退租需要多久
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 廉租房退租的话,需要向有关部门提出申请,这个没有固定的期限。提供的材料申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请,受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请,申请人还需提供3种材料:一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外,还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。不得申请条件
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)拥有轿车或经营性机动车的;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。管理新规住建部、民政部、财政部联合发出通知,针对部分地方廉租住房管理中出现的问题,作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续;对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为,可以收回廉租房。
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公租房买后多久可以退房
10w+浏览2023-09-01
公租房退租押金多久能退
公共租赁住房退租后押金返还时间无全国性标准,因各地管理规定和流程不同而异。通常,完成退租手续且房屋检查无误后,押金将在15到60个工作日内返还。若退租过程中有争议,如房屋损坏或租金拖欠,返还时间将延长至争议解决。建议提前与管理部门明确返还时间,并保存相关手续文件以备查询和维权。
1w浏览2024-11-23
廉租房退租需要多久
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 廉租房退租的话,需要向有关部门提出申请,这个没有固定的期限。提供的材料申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请,受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请,申请人还需提供3种材料:一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外,还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。不得申请条件
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
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(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。管理新规住建部、民政部、财政部联合发出通知,针对部分地方廉租住房管理中出现的问题,作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续;对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为,可以收回廉租房。
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买房后公租房多久要退房
10w+浏览2024-07-21
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