买房后发现漏水退房可以吗
- 律师解析
- 在购买商品房之后，倘若发展商存在依法规定属于严重违约的情形时，购房者有权要求解除房屋买卖合同并请求退回已付购房款及相应损失，而此时我国的相关法律也会给予充分的支持。具体来说，购房者有权利撤销购房合同的情况包括：逾期交付使用房屋到达一定期限且经过催告仍然无法交付的；房屋的建筑品质未能满足双方签订的合同约定且经过合理时间的修缮仍然没有得到改善或者虽有改善但是依然未达到约定指标的；以及因为发展商的过失导致购房者无法按期获得合法的房屋所有权证照等。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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