买房子有土地纠纷怎么办
- 律师解析
- 房屋买卖合同时常引发现场诉讼，关于此类纷争的解决途径，通常有下列四种方式供当事人参考选择：协商、调解、仲裁和诉讼。1、协商处理：依据合同约定，当事人在和睦协商的氛围下，互相探讨、沟通以达到解决纷争的目的，堪称最为理想的处理途径。2、机构调解：当合同当事人未能就争议达成共识时，可申请相关机构进行调解，例如双方或单方面为国有企业的情形下，可寻求上一级主管部门的协同调停；上一级主管部门需在公正的立场上划分责任并进行调解，不宜进行过多程度的行政干涉。此外，当事人同样有权请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等单位出面协助进行调解工作。3、仲裁审理：若经各方协商仍无法化解纷争，且当事人不愿意接受调解的情况下，可依照合同所订的仲裁条款或是纠纷发生后由双方达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提起仲裁程序。4、法律诉讼：若合同未针对争议事项设立仲裁条款，或者事后亦未就仲裁事宜达成共识的话，当事人即可对本案纠纷诉诸于法院，以求得司法救济。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。协商是首选，无法协商可请求法律机构调解；有仲裁条款或达成仲裁协议的可申请仲裁；否则，可向法院提起诉讼。处理时应公正公平，互信互谅，寻求合作共赢的解决方案。
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