婚前共同出资购房产权份额怎么分配

[律师回复] 一、案情简介：共同出资买房，登记在双方名下徐某某与王某自2000年起建立恋爱关系。2007年4月24日，双方购买系争的上海市宝山区水产西路858弄某号501室房屋，总房价款为人民币(以下币种均为人民币)357,345元，其中首付款为157,345元，由王某与徐某某分别支付10万和5万。嗣后，王某向中国建设银行股份有限公司上海静安支行办理公积金贷款200,000元支付购房余款。同年7月10日，双方经核准登记为系争房屋的房地产权利人。 二、判决：房屋归王某所有，酌情支付给徐某折价款判决房屋归王某所有，王某酌情支付徐某某价款35万元。 三、律师说法：未约定份额的共同共有，按照贡献大小确定共有份额徐某某和王某对系争房屋共同享有所有权。现双方恋爱未果，不宜对系争房屋继续共有，该房屋可依法分割，分割时因考虑共有人对共有财产的贡献大小。根据双方的出资状况。对其进行分割。若恋爱期间购买的房屋登记在双方名下，无论是共同出资还是一方出资，对于此类房屋的所有权归属并无争议。都认可该房屋为双方共有，的审理重心在于如何确定双方之间的共有份额，尤其是非出资方的份额。主要从以下两个方面考虑： 首先，会考虑是否存在约定共有份额的书面协议； 其次，若不存在书面协议，双方应当举证证明各自的实际出资数额，包括购房款和房屋装修款。

[律师回复] 一、案情简介：共同出资买房，登记在双方名下徐某某与王某自2000年起建立恋爱关系。2007年4月24日，双方购买系争的上海市宝山区水产西路858弄某号501室房屋，总房价款为人民币(以下币种均为人民币)357,345元，其中首付款为157,345元，由王某与徐某某分别支付10万和5万。嗣后，王某向中国建设银行股份有限公司上海静安支行办理公积金贷款200,000元支付购房余款。同年7月10日，双方经核准登记为系争房屋的房地产权利人。 二、判决：房屋归王某所有，酌情支付给徐某折价款判决房屋归王某所有，王某酌情支付徐某某价款35万元。 三、律师说法：未约定份额的共同共有，按照贡献大小确定共有份额徐某某和王某对系争房屋共同享有所有权。现双方恋爱未果，不宜对系争房屋继续共有，该房屋可依法分割，分割时因考虑共有人对共有财产的贡献大小。根据双方的出资状况。对其进行分割。若恋爱期间购买的房屋登记在双方名下，无论是共同出资还是一方出资，对于此类房屋的所有权归属并无争议。都认可该房屋为双方共有，的审理重心在于如何确定双方之间的共有份额，尤其是非出资方的份额。主要从以下两个方面考虑： 首先，会考虑是否存在约定共有份额的书面协议； 其次，若不存在书面协议，双方应当举证证明各自的实际出资数额，包括购房款和房屋装修款。

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