律图审稿专业委员会3轮严审

国家农田征用土地补偿多少一亩

#补偿标准最新修订 | 2024-09-18

3.1k浏览

专业处理补偿标准方面的问题很专业

态度好推荐！给我定制了解决方案，问题解决了

可靠专业能力强，补偿标准方面处理经验丰富

经验丰富经验足口碑好，擅长多领域法律问题解决了我的困扰

回复很快擅长代理补偿标准及多种案件

形象专业很快就回复我了，处理问题很高效

律师解析: 关于农田占用补偿的相关标准主要包括以下几个方面：
首先，涉及到对耕地(包括菜地)、果园、鱼塘、藕塘、苇塘、茶园、苗圃等各类农业用地的征用情况时，在省辖市级城市郊区，补偿标准为当年产值的六倍进行补偿；而对于其他市郊区、工矿区及县辖城镇范围的此类征用行为，其补偿标准则应为年产值的五倍；除此之外的其他地区对此类情况的补偿标准为年产值的四倍。
其次，需要强调的是，以上内容的法律参考依据来自于我国的《中华人民共和国土地管理法》的第四十八条规定，该条款明确指出了对于土地的征收应该给予公平且合理的补偿，以确保被征地农民的原有生活水平不会因此降低的同时，也保障了他们长远的生计。
另外，该法还提到，对于农用地的土地补偿费和安置补助费标准，将由省、自治区、直辖市按照制定并公布的区片综合地价来予以决定。
制定区片综合地价需要综合考虑目前土地的原用途、现有土地资源条件、现有土地产值、土地区域位置、土地供求关系以及人口数量和经济社会发展水平等多个因素，并且要求每间隔三年进行一次调整或者重新公布。
最后，对于农用地以外的其他类型的土地、土地上的附着物以及青苗等物质的补偿标准，同样由省、自治区、直辖市进行具体指定。
针对其中的农村村民住宅问题，法定原则为先进行补偿然后再进行搬迁，并且保证居住条件有所改善。
为此，应根据农村村民的意愿，采用重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等多种可选方式，以给予公平及合理的补偿。
另外，这也可视为对因拆迁造成的搬迁、临迁等费用进行补偿，从而使农村村民享有居住的权利，保障其合法的住房财产权益。

法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。