安置房能不能买卖
- 律师解析
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拥有土地使用权证书或房产所有权证明的拆迁安置房，毫无疑问地具有合法的交易权，其交易流程和常规房地产交易并无明显差异；
然而，针对那些尚未取得土地使用权证书或房产所有权证明的拆迁安置房，我们必须深入分析具体情况。
在此类特殊情况下，购置和交易此类安置房时应关注以下几点处理方法：
首先，务必深入了解拆迁前该住宅的产权属性，若房产在拆迁之前已具备正式的房屋所有权证明，仅仅因为拆迁后期开发商未及时办理相关手续使之暂时无法获取，那么尽管过程繁琐，但是未来仍然有可能成功申请到房屋所有权证明。
其次，在进行任何涉及购房的操作之前，务必要先办理好相关的公证手续，以防出现不必要的法律纷争，确保交易流程的公正性。
最后，有部分开发商为了提升收益，会在拆迁安置房交易之后为客户提供更改房屋所有人名字（即过户）的配套服务，适度收取一定量的费用也是较为合理且行之有效的处理策略。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房屋买卖
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安置房能不能买卖
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安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗
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安置房能不能买卖?
安置房是否可以买卖，要看有没有房产证，有房产证的安置房是可以买卖的，其交易和普通的商品房买卖没有什么差别。如果没有房产证的安置房，还需要分情况，有以下几个问题要注意： 通过调查明确这个房子在拆迁前的产权性质。 在买卖无产权证的房子时，为了避免以后出现的不必要的麻烦，一定要有公证手续。
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房产纠纷安置房能否买卖
拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的，只能在本集体成员之间交易。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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安置房能不能买卖
对于拥有土地使用权或房产所有权证明的拆迁安置房，可正常交易。但无证明的房屋，需深入分析。若房屋在拆迁前已有所有权证明，未来可能成功申请。购房前，务必办理公证手续，避免法律纠纷。部分开发商提供过户服务，收费合理，可考虑采用。
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