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卖房确定房产无纠纷怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2512人
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律师解析
关于房屋购买合同纠纷的妥善处理方法主要包括:协商、调解、仲裁和诉讼四个方面。首先,协商机制:双方当事人应当在友善相待的原则下,尽力通过互相沟通商议成功解决纠纷问题,在这种情况下达成的共识往往最为理想实施。其次,调解模式:若合同当事人无法就争议点达成一致意见,便可以请求相关机构作出调解,例如:当任意一方或者双方皆为国有性质的组织时,可以向上级主管部门提出调解请求。上级主管部门将会秉持公正态度,基于事实进行调停,而不会掺杂任何形式的行政干预行为。最后,仲裁程序:如果各方当事人始终未能就争议事项达成共识并不愿意接受调解工作,则可依据合同中所规定的仲裁条款或者在纠纷产生之后所达成的仲裁协议,向具有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请。再者,诉讼机制:倘若在购买合同中未设定仲裁条款,并且纠纷发生后,当事人之间亦未签署仲裁协议,那么他们有权选择将合同纠纷提交法院审理,从而寻找到公平、公正的法律解决途径。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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二手房买卖纠纷律师费有无明确标准?
按照律师办理法律事务的计费工作时间确定费用,办理法律事务需要一名以上律师的,可按实际办理人数累加计收。收费标准为:50元-1000元/小时。律师事务所可在此范围内根据律师的执业年限、职称级别、业务能力、社会信誉等因素确定具体收费。
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买房怎么确定房产无债务纠纷
对房屋产权人就该房屋是否有债券债务纠纷,查询途径主要是通过该房屋登记管理部门(房屋当地的不动产管理中心)查询该房屋是否存在抵押、查封等情况。若是依旧不知道买房怎么确定房产无债务纠纷可以选择继续阅读此文。
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【房产买卖纠纷】儿子偷卖房产,买卖被判无效
购房当时小沈还是在校大学生,没有经济来源。庭审过程中,其无法说清购房款的来源,小沈无法提供有老杜签名的购房收条,以证明其曾经向老杜付过房款。庭审过程中,小沈的代理人也认可房产买卖档案中过户材料中所有签名并非老杜所签。小沈所持房产证为2009年6月案件受理后遗失补办的,原始产证在小杜处,双方不存在租赁关系。
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房产纠纷
确认房产买卖合同效力纠纷无效的规定是什么?
确认房产买卖合同效力纠纷无效的规定是包括:价格欺诈,显失公平;产权主体有问题;产权未登记过户或者是侵犯优先购买权。在我国的民事诉讼中,房屋买卖合同是房屋交易的过程中比较重要的案件,如果因为房屋买卖合同出现纠纷要注意确定管辖法院。
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合同事务
房屋买卖合同纠纷怎么确定管辖
合同纠纷管辖:依据最高院相关的司法解释,应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。
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