房开虚假宣传怎么办
- 律师解析
- 若您对房地产开发出售的商品房及其相关设施存在不满，可以向当地房管局或工商部门进行投诉，同时，也可以根据实际情况，搜集和保存相关证据以备后续可能的法律诉讼之需。一方面，刻意制作和发布的关于这些商品房及其配套设施的广告之中，对于其所能提供的说明和承诺应当明确详尽，因为此类信息会深刻地影响到购房者对于签订购买协议的决策以及商品房最终定价；另一方面，在合同履行过程中，若开发商未能充分履行上述广告中所承诺的事项，那么就需要承担起相应的违约责任。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
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