烂尾楼能否停贷买房子
- 律师解析
- 若业主购买之物业遭遇不佳状况而造成未能完工，业主无权自行终止偿还房地产抵押贷款，否则将酿成债务违约事件。倘若业主确需通过停贷解决问题，可首先向所属银行寻求援助，或者直接向法院提起诉讼以要求解除相关合约。根据我国现行《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第六百七十六条规定，“借款人未按约定时限归还借款的，应依据约定或国家有关法规支付迟延利息”。而在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条中更加明确指出，鉴于商品房买卖合同已被依法认定为无效或予以撤销、解除的情况下，导致商品房担保贷款合同的本质目的无法达成，由此引起的当事人提出解除商品房担保贷款合同的诉求，理应得到受理和支持。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
停工烂尾楼停贷怎么办商铺租赁转让纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。首先尝试和解，若无效可寻求第三方调解。如仍无法解决，可依据合同条款或约定，通过仲裁机构裁决。若仲裁无果，可向法院提起诉讼，维护合法权益。各种途径灵活选择，确保问题得到有效解决。
房产纠纷
-
买到烂尾楼可以停贷吗房屋烂尾指商品住宅无法按时交付，业主可诉开发商求赔偿。未交付就停贷不可取，可能遭银行追责并失法律正当性。最高法司法解释规定，房屋买卖合同无效或被撤销、解除后，若商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人可请求解除该贷款合同。业主应依法维权。
二手房纠纷
-
烂尾楼可以停贷停息吗业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力，可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助，可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果，可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同，实现停贷目的。
二手房纠纷
问题没解答? 125549人选择咨询律师
烂尾楼能否停贷买房子
一键咨询
买到烂尾楼可以停贷吗
房屋烂尾指商品住宅无法按时交付，业主可诉开发商求赔偿。未交付就停贷不可取，可能遭银行追责并失法律正当性。最高法司法解释规定，房屋买卖合同无效或被撤销、解除后，若商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人可请求解除该贷款合同。业主应依法维权。
10w+浏览
房产纠纷烂尾楼能否停贷买房
业主无权擅自终止贷款偿还，需依法向贷款方申报或提起司法诉讼解除合同。《中华人民共和国民法典》第676条明确规定，借款人未能按期归还借款应支付逾期利息。《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也指出，若合同无效或解除，需法庭支持。
1w浏览2024-04-15
烂尾楼能否停贷买房
10w+浏览2024-07-22
烂尾楼可以停贷停息吗
业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力，可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助，可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果，可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同，实现停贷目的。
10w+浏览
房产纠纷买到烂尾楼能停贷吗
遭遇烂尾楼盘，业主可申请停贷，但银行是否批准需视情况而定。应明确产权归属，保有产权有更多选择权。可联合其他业主维权，若开发商能短期筹资完工，损失可最小化。业主应依法行事，维护自身合法权益。
1w浏览2024-04-08
烂尾楼能否停贷买房
10w+浏览2024-07-22
停工烂尾楼停贷怎么办
商铺租赁转让纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。首先尝试和解，若无效可寻求第三方调解。如仍无法解决，可依据合同条款或约定，通过仲裁机构裁决。若仲裁无果，可向法院提起诉讼，维护合法权益。各种途径灵活选择，确保问题得到有效解决。
10w+浏览
房产纠纷烂尾楼能否停贷买房子
当业主购买的物业未能完工时，不得擅自停止偿还贷款，否则会违约。若业主需要停贷，可寻求银行帮助或向法院起诉，要求解除合同。《民法典》和相关司法解释规定，如果买卖合同无效或被解除，贷款合同也应相应解除。因此，业主应依法行事，以保护自身权益。
1w浏览2024-04-15
烂尾楼能否停贷买房子
10w+浏览2024-07-22
烂尾楼不可以停贷吗
购房者若有正当理由可申请暂停贷款，但擅自停贷属违约行为，需承担违约责任，包括支付逾期利息和违约金，影响个人信用评价，并可能面临法律诉讼风险。建议购房者合法合规处理贷款事宜，避免不必要的经济损失。
10w+浏览
房产纠纷购买到烂尾楼能停贷吗
廓清产权归属问题。鉴于目前房产市场中以全额支付方式购入房屋的客户相对较少，大多数的购买行为皆采用抵押贷款或者分期付款等支付方式。因此，当您购买的房产中途成为所谓的"烂尾楼"时，便很可能产生产权归属的争议。
1w浏览2024-04-17
烂尾楼能否停贷买房子
10w+浏览2024-07-22
烂尾楼如何合法停贷
业主面对烂尾房可通过与银行商议、向法院提起诉讼或求助政府部门来停止支付房贷。商议需提供相关文件并达成书面协议，诉讼需解除合同后生效，而政府部门可协助解决交付和贷款问题。
10w+浏览
房产纠纷购买到烂尾楼能停贷吗
无所有权房产纠纷可通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等多种途径解决。协商解决基于双方共识；调解需第三方机构引导双方和解；仲裁是双方自愿提交争议给仲裁机构裁决；行政手段是当事人向行政管理部门投诉，由部门处理；诉讼则由法院通过审理裁决解决纠纷，保障双方权益与司法公正。
1w浏览2024-04-02
烂尾楼能否停贷
10w+浏览2024-07-22
