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开发商违约能收房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
依法禁止强制收回房产,该做法被视为严重违反了合同规定;然而在以下两种情况下可赋予出租方合同解除权:首先,当出租方已经采用合法渠道向承租方发送了解除合同的通知并且已经发生实际效力时,或者是在租赁合同到期自然终止的情况下,出租方可通知承租方无需进行续签;其次,出租方与承租方签订房屋租赁合同时,应严格遵循合同条款,依照约定执行相关义务,不得肆意更改或取消原有合同内容。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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