买二手房需要交契税吗
- 律师解析
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在所有房产销售交易中，必须向国家缴纳契税这一重要税费。
无论所涉及的是全新商品房或传统意义上所谓的二手房（即存量房），缴纳契税都是必不可少的环节。
对于住宅类型的物业而言，具体的税率需参照国家有关法律规定，结合买方购买房产时的房款总金额、适用的税率区间，以及其他与之相关的因素如购买日期、购买价格、购买面积及首次置业情况等进行综合评估后，最终确定契税的实际纳税比例。
而针对非住宅性质的物业，则需按照计税参考价格的相应百分比，缴纳计税基数为3%的契税税额。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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